Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

4 очередь ЖК "Северная Долина"

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение larselot » 12 авг 2012, 14:23

Фрекен Бок писал(а):У меня получилось! -)) Полностью торцевую я не захотела - у них "вторичное освещение", т.е. свет попадает в помещения через лоджию, темновато будет для любителей света.

Ой, а нам хотелось! Хотелось бы увидеть счастливчиков 4-ой очереди. И я думаю темной она на будет - там же есть и боковые окошки.
Аватар пользователя
larselot
 
Сообщений: 143
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 18:14
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение modelka » 12 авг 2012, 17:48

Фрекен Бок писал(а):Нууу, мы как бы берем не из соображений легко ли продать! хотя кто знает..-)
А вот просторные коридоры я очень люблю, считаю, что это самое важное - не чувствовать тесноты, когда входишь в квартиру.
В коридоре я и планирую поставить длиииинный одежный шкаф - для всего, и тем самым освобожу место в комнате. Кухня слишком большая тоже не нужна, в кухне все равно кроме кух. мебели ничего не поставишь, ну не поставишь же там шкаф для одежды??


у меня сейчас на кухне стоит компьютерный стол и рабочее место. почему бы и нет :) вообще большая комната удобно для двух проживающих, один как бы на кухне живёт, другой в комнате :) мы так с девушкой сидим в разных комнатах и удобно.

а коридор там всё равно какой-то неудачный у вашей планировки. не заиспользуешь его на все 100. вот если стенку между коридором и кухней снести, будет шикарная квартира, при входе можно сразу сделать типа гостиную :) но такую перепланировку ещё согласовывать придётся.
modelka
 
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 29 авг 2011, 14:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение DvGo » 12 авг 2012, 20:19

modelka писал(а):у меня сейчас на кухне стоит компьютерный стол и рабочее место. почему бы и нет :) вообще большая комната удобно для двух проживающих, один как бы на кухне живёт, другой в комнате :)

Хмм. А если прменить эту теорию к центральной двушке 1-й секции 2-го корпуса?... :?
Кухня 16,16 кв.м., с неё - выход на лоджию 2,55 кв.м. :roll:
Евротрёшка получится. :good: ;)
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9466
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3658 раз.
Поблагодарили: 2068 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение Юлия » 12 авг 2012, 22:25

Я вот тоже кухню оккупировала, моя территория, и никому вечером не мешаю. :)
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение TimurSPB » 13 авг 2012, 12:40

Евротрешка это трёхбедрумные апартаменты. Т.е. три спальни + остальное. Или евро от слова еврейский?
TimurSPB
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 17 апр 2012, 23:55
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение andreyxp » 13 авг 2012, 13:22

TimurSPB писал(а):Евротрешка это трёхбедрумные апартаменты. Т.е. три спальни + остальное. Или евро от слова еврейский?


Это когда нет, но очень хочется!)
:lol:
Аватар пользователя
andreyxp
 
Сообщений: 1390
Зарегистрирован: 28 май 2012, 14:57
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение DvGo » 13 авг 2012, 19:11

TimurSPB писал(а):Евротрешка это трёхбедрумные апартаменты.

А трёхбедрумные от слова бедро? :P
Три бедра на всю квартиру? :shock: Маловато будет! :lol:
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9466
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3658 раз.
Поблагодарили: 2068 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение TimurSPB » 13 авг 2012, 20:45

3 bedroom apartments это в европе. :ugeek:
А торцевая евротрешка это наша раша! :D
И всё таки она наша! :P
TimurSPB
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 17 апр 2012, 23:55
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение DvGo » 13 авг 2012, 20:51

TimurSPB писал(а):3 bedroom apartments это в европе. :ugeek:
А торцевая евротрешка это наша раша! :D

Вам ваше виднее. :P
А моя центральная евротрёшка - :good: ;)
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9466
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3658 раз.
Поблагодарили: 2068 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение Шапокляк » 16 сен 2012, 23:16

Уважаемые участники форума , если не сложно , объясните пожалуйста порядок действий покупки квартиры в СД ? :oops:
не кидайтесь пожалуйста в меня помидорами , я никогда не покупала квартиру и ничего в этом не понимаю. :mshok:
Мы подумываем о 2ке в 4ой очереди (или 3ке в 5ой но нам нужна ипотека) , на данный момент продаём комнату и в лучшем случае у нас будет 3600т.р. , значит без ипотеки нам не обойтись , семья наша состоит из 2ух взрослых и 2 детей , работает только муж и официальная зарплата 36000р

Какие наши действия ?
Сначала нужно начать с банка? я просто не представляю на какую сумму мы можем расчитывать при таких оф.доходах и как я могу купить квартиру не зная дадут ли мне ипотеку
а , забыла , ещё имеется материнский капитал

Я ничего не понимаю в этих ДДУ , ПДДУ и прочее
Как Вы покупали ? Нужно каких-то юристов нанять для сопровождения сделок или ничего сложного нет?

можно Вас попросить человеческим языком обрисовать нам етот процесс :roll:
Заранее благодарна!
Аватар пользователя
Шапокляк
 
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 01:18
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 3

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение Юлия » 17 сен 2012, 00:00

Есть варианты. Вкратце.

Вы можете обратиться в Главстрой или агентства, с которыми они работают (Вы агентству ничего не платите). Можно обратиться сразу в банк, а можно через ипотечный отдел застройщика или агентств.
Далее собираете справки для банка, ждете рассмотрения. После одобрения оформляете договоры с застройщиком, банком, потом оплачиваете первый взнос. Ждете подачи ДДУ (договора долевого участия) на регистрацию. После подачи на регистрацию (или возвращения с регистрации, в зависимости от банка), застройщик уведомляет банк об этом и банк пригласит Вас на подписание графика платежей. Начинаете платить ипотеку.

Юриста можете привлечь для консультации, но застройщик ничего не меняет в договорах.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение Varvara1965 » 17 сен 2012, 08:52

Шапокляк писал(а):Уважаемые участники форума , если не сложно , объясните пожалуйста порядок действий покупки квартиры в СД ? :oops:
не кидайтесь пожалуйста в меня помидорами , я никогда не покупала квартиру и ничего в этом не понимаю. :mshok:
Мы подумываем о 2ке в 4ой очереди (или 3ке в 5ой но нам нужна ипотека) , на данный момент продаём комнату и в лучшем случае у нас будет 3600т.р. , значит без ипотеки нам не обойтись , семья наша состоит из 2ух взрослых и 2 детей , работает только муж и официальная зарплата 36000р

Какие наши действия ?
Сначала нужно начать с банка? я просто не представляю на какую сумму мы можем расчитывать при таких оф.доходах и как я могу купить квартиру не зная дадут ли мне ипотеку
а , забыла , ещё имеется материнский капитал

Я ничего не понимаю в этих ДДУ , ПДДУ и прочее
Как Вы покупали ? Нужно каких-то юристов нанять для сопровождения сделок или ничего сложного нет?

можно Вас попросить человеческим языком обрисовать нам етот процесс :roll:
Заранее благодарна!

Вы самое главное определитесь, сколько вам нужно взять ипотечный кредит. С такой оф. зарплатой на четверых много не дадут. Я думаю, что максимум 500тыс. Потом подавайте документы в банк на одобрение кредита. Если одобрят, идите в ГС. Но не наоборот! одобрение получите заранее, потому что ГС берет деньги за содействие в получении ипотеки, если действовать через их ипотечного менеджера. Зачем вам дополнительные расходы? А потом - обычная схема, как писали выше.
Аватар пользователя
Varvara1965
 
Сообщений: 185
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 15:36
Откуда: Мурманская обл.
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 4

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение Юлия » 17 сен 2012, 09:01

Согласная, если есть сомнения, что дадут ипотеку, то лучше обращаться сначала в банк. Вот только в каком вероятность получить одобрение выше не подскажу, может быть другие подскажут.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение kapany3 » 17 сен 2012, 09:29

Обращайтесь в агентство, они могу подать документы сразу в несколько банков и не нужно бегать самим, тем более без всяких затрат для Вас, потом будете выбирать банк с лучшими условиями
kapany3
Житель
 
Сообщений: 942
Зарегистрирован: 21 июн 2011, 17:17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение Шапокляк » 17 сен 2012, 12:36

Спасибо большое за ответы! :)
А какие агенства работают с ГС ?
Аватар пользователя
Шапокляк
 
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 01:18
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 3

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение kapany3 » 17 сен 2012, 14:40

Я обращался в Итаку
kapany3
Житель
 
Сообщений: 942
Зарегистрирован: 21 июн 2011, 17:17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение andreyxp » 17 сен 2012, 15:39

Шапокляк писал(а):Спасибо большое за ответы! :)
А какие агенства работают с ГС ?

Съездите в ГС на Финляднском пр. д. 4 и будут ответы на все вопросы

Я вот только не понимаю 3600 есть, а до двушки не хвататет 600тыс? Зачем вам ипотека, возмите потреб
Аватар пользователя
andreyxp
 
Сообщений: 1390
Зарегистрирован: 28 май 2012, 14:57
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение Шапокляк » 17 сен 2012, 17:25

andreyxp писал(а):
Шапокляк писал(а):Спасибо большое за ответы! :)
А какие агенства работают с ГС ?

Съездите в ГС на Финляднском пр. д. 4 и будут ответы на все вопросы

Я вот только не понимаю 3600 есть, а до двушки не хвататет 600тыс? Зачем вам ипотека, возмите потреб


Я хочу материнский капитал использовать , но мне это не принципиально , если не получится с ипотекой то возьмём потребительский , но там проценты такие.... :(
Аватар пользователя
Шапокляк
 
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 01:18
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 3

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение A-Rain » 17 сен 2012, 18:30

Шапокляк
5 очередь, (квартиры без отделки, сдача май 2014 года)
2-х комнатные квартиры - 64 000 рублей за квадратный метр.
2-ой корпус секция 1 двушка 57,18
Получается 3659,5 тр Можно постараться взять без кредитов.
Но сдача дома не скоро и придется вкладываться в ремонт.

4 очередь, 15 квартал (корпуса: 2, 3, 4)
2-х комнатные квартиры - 69 000 рублей за квадратный метр.
3-тий корпус 2-ая секция двушка 56,97
Итого 3931 тр
Раньше и с ремонтом.

У некоторых банков процент становится меньше после ввода в эксплуатацию.
P.S. Чем ближе новый год, тем выше спрос. И быстрее растут цены на жилье.
Удачи.
A-Rain
 
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 12 янв 2012, 17:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Корпус (строительный номер): 10

Re: 4 очередь "Северной Долины" будет, причём скоро!

Сообщение Шапокляк » 17 сен 2012, 20:45

A-Rain писал(а):Шапокляк
5 очередь, (квартиры без отделки, сдача май 2014 года)
2-х комнатные квартиры - 64 000 рублей за квадратный метр.
2-ой корпус секция 1 двушка 57,18
Получается 3659,5 тр Можно постараться взять без кредитов.
Но сдача дома не скоро и придется вкладываться в ремонт.

4 очередь, 15 квартал (корпуса: 2, 3, 4)
2-х комнатные квартиры - 69 000 рублей за квадратный метр.
3-тий корпус 2-ая секция двушка 56,97
Итого 3931 тр
Раньше и с ремонтом.

У некоторых банков процент становится меньше после ввода в эксплуатацию.
P.S. Чем ближе новый год, тем выше спрос. И быстрее растут цены на жилье.
Удачи.


В 4 ой очереди 2-х комнатные кв.-71000 руб./м²

а в 5ой очереди 2-х комнатные кв.-65 000 руб./м² , 3-х комнатные кв.- 60 000 руб./м²

уже подорожало усё :(
Аватар пользователя
Шапокляк
 
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 01:18
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 3

Пред.След.

Вернуться в Очереди застройки ЖК "Северная долина"

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2