ТРЦ “Экопарк”

[Юлия]

Деловой Петербург, На севере Петербурга построят новый торгово-развлекательный комплекс

Новый торгово-развлекательный комплекс решили построить в Выборгском районе Петербурга. Он появится в Парголово, на территории, ограниченной улицами Фёдора Абрамова, Михаила Дудина, Валерия Гаврилина, Николая Рубцова и Заречной.
Об этом сообщили 12 декабря в пресс-службе Смольного. Соответствующую документацию одобрили на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Новый ТРЦ займёт 24 тыс. м2. В здании торгового центра разместятся магазины, кафе, рестораны и развлекательные заведения.
Также при нём появится физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 4 тыс. "квадратов".
Губернатор Беглов заявил, что указанный квартал уже обеспечен образовательными учреждениями, а жителям новостроек нужны объекты торговли и спорта.
В Смольном не уточнили, кто будет инвестором проекта. По данным "РБК-Петербург", строительством займётся семья миллиардера Вагифа Мамишева.
Как писал "ДП", в начале декабря ГК "Проспект групп" из Екатеринбурга подтвердила факт покупки торгово-развлекательного центра "Охта Молл" в Красногвардейском районе Петербурга. Бывший владелец, финская SRV, в марте 2022 года объявил, что больше не будет развивать бизнес в России.

[Фрекен Бок]

Так.
Во-первых, не поняла, где в итоге будет ТРК (и будет ли он вообще...?) локейшн, такскть.
Во-вторых, вроде как в медучреждениях маски и не снимали-)), да и в социальных.

[bibimot]

На сколько я понял, строить ТРК будут напротив метро. Это единственное большое пустое пространство на территории ограниченной указанными улицами(проспектами).

[Фрекен Бок]

На сколько я понял, строить ТРК будут напротив метро. Это единственное большое пустое пространство на территории ограниченной указанными улицами(проспектами).

Так-то да, но не пойму, как оно Заречной, Гаврилиной и Рубцовой ограничено..
А могут и где-нить в р-не 18-й очереди построить, несмотря на наши ожидания!
А не покушаются ли на место рядом с ТЦ Парнас?

[kirill873]

Участок ограничен улицами: Дудина, Заречной, Гаврилина, Рубцова, Абрамова

[KIISA]

Все указывает на 15-й квартал. Выходит - напротив метро.

[Eugene]

Да вот про это речь
Строительство ТК "Северная долина" (напротив метро)

[Фрекен Бок]

Участок ограничен улицами: Дудина, Заречной, Гаврилина, Рубцова, Абрамова

Ах да, участок.

[Юлия]

Отделила из Новостей. Скорее всего, будут другая планировка и название, по сравнению с планируемым здесь раньше.

[Eugene]

А чем существующая тема строительства ТК напротив метро не подходит?

[botpride]

А почему "экопарк"? Что там в трц будет экологического и паркового? Кадка с фикусом в холле?

[Юлия]

А почему "экопарк"? Что там в трц будет экологического и паркового? Кадка с фикусом в холле?

"Этот проект будет вторым в сети районных ТРЦ “Экопарк”, которые планируем развивать в районах активного нового строительства", — рассказала "ДП" генеральный директор ГК Steit Мария Парфененко. Первый "Экопарк" компания сейчас строит в Мурино. По словам гендиректора, спрос на аренду таких объектов достаточно высок. "Сейчас ведём переговоры с крупными федеральными сетями", — отметила Мария Парфененко.

Пока будем ориентироваться такое название.

Создала новую тему, чтобы не было путаницы с планировкой и рендерами старого проекта другого застройщика.

Полная новость на ДП: Группа Steit возведёт торгово–развлекательный центр "Экопарк" на Парнасе, таким образом превратив проект в сетевой. Районные ТЦ сейчас развиваются наиболее активно.

Правительство Петербурга утвердило проект планировки территории квартала 15 напротив станции метро "Парнас". Сейчас этим участком площадью 1,8 га в равных долях владеют ООО "Проектные Решения" и ООО "Терра Девелопмент", которые приобрели его в марте 2021 года у ООО "Рента Гарантия" Рагилы Мамишевой. Собственник "Терра Девелопмент" — ЗПИФ.
Как стало известно "ДП", Steit выступит оператором проекта строительства на участке торгово–развлекательного центра площадью 24 тыс. м2. В нём расположатся гастропарк, супермаркет, более 80 магазинов, ФОК. По оценкам Nikoliers, объём инвестиций в проект составит 1,9–2 млрд рублей.
"Этот проект будет вторым в сети районных ТРЦ “Экопарк”, которые планируем развивать в районах активного нового строительства", — рассказала "ДП" генеральный директор ГК Steit Мария Парфененко. Первый "Экопарк" компания сейчас строит в Мурино. По словам гендиректора, спрос на аренду таких объектов достаточно высок. "Сейчас ведём переговоры с крупными федеральными сетями", — отметила Мария Парфененко.
По данным Nikoliers, в Петербурге сегодня насчитывается 53 районных торговых центра общим объёмом 611 тыс. м2 арендопригодной площади. Больше всего их в Выборгском (98,3 тыс. м2), Невском (73,2 тыс. м2) и Московском (66,2 тыс. м2) районах. В 2022 году в Петербурге был открыт один районный торговый центр — "Прометей" в Калининском районе площадью 27 тыс. м2.
"Для любого активно застраивающегося района включение торговой функции — это верное решение, которое говорит об ответственном подходе девелопера к созданию качественной среды. Формат локального торгового центра позволяет разместить там товары повседневного спроса, удовлетворив тем самым потребности локальной аудитории", — говорит Евгения Кулеш, заместитель директора департамента консалтинга Nikoliers.
“
"Районные торговые центры — это тот формат торговой недвижимости, который сейчас активно развивается в новых жилых районах Петербурга и Ленобласти", — считает Игорь Карцев, генеральный директор "Максимум лайф девелопмент".
Несмотря на то что в новых домах, как правило, представлены коммерческие площади формата street retail, они подходят не всем арендаторам. "ТРК и “магазины у дома” — два разных формата. В последние заходят в основном за продуктами и товарами первой необходимости. А торговые центры удобны тем, что в них сосредоточено множество разных магазинчиков, а значит, покупатель может приобрести и товары для дома, и мебель, и стройматериалы, и одежду в одном ТЦ, что значительно экономит время", — говорит Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость".

[botpride]

>а значит, покупатель может приобрести и товары для дома, и мебель, и стройматериалы, и одежду в одном ТЦ

Мне кажется, как-то поздно они проснулись. Эта логика работает для района новостроек в стадии активного строительства. Вот когда Парнас только застраивался, то и Петрович, и К-Раута были в шоколаде. Сейчас сдаются очереди далеко от метро, с готовой отделкой, которую ипотечники не будут менять лет 10 после заселения.
Ну и печальный опыт Шайбы и сарая у метро как бы намекает, что с арендаторами нонче не очень, а с покупателями совсем швах.
Разве что напихают еще больше сэконд-хэндов и фикс-прайсов. И откроют импортозамещенный сетевой ресторан "Жри-Что-Дают".

[Фрекен Бок]

А почему "экопарк"? Что там в трц будет экологического и паркового?

Они убивают разом двух зайцев: и тц будет, и обещанный парк. Ну не совсем виден с окна, но ведь парк же!..

[Юлия]

Мне кажется, как-то поздно они проснулись.
...
Ну и печальный опыт Шайбы и сарая у метро как бы намекает, что с арендаторами нонче не очень, а с покупателями совсем швах.
Разве что напихают еще больше сэконд-хэндов и фикс-прайсов. И откроют импортозамещенный сетевой ресторан "Жри-Что-Дают".

Удивляло странное наполнение уже существующих двух ТК, часть, конечно, там сетевых и это центры притяжения, но 1/3 вообще непонятно как выживают с таким ценником на аренду и кто туда заходит. Знакомые хотели снять пустующее помещение в ТК у метро под фирменный магазин продукции отечественного производителя, им ответили, что чуть ли кастинг на сетевые супер-магазины, но по факту я их не наблюдаю.

И вот такая тенденция:

Эксперт спрогнозировал закрытие в России сотен ТЦ к концу 2024 года

Уход зарубежных брендов привел к освобождению площадей в торговых центрах на 7 млн кв. м, часть из них займут отечественные бренды, однако некоторым ТЦ придется закрыться. Такое мнение в беседе с «Известиями» выразил основатель Института развития индустрии моды Beinopen, руководитель рабочей группы WearNet Национальной технологической инициативы (НТИ) Алексей Баженов в среду, 30 ноября.

«В торговых центрах России сегодня пустует 7 млн из 25 млн кв. м площадей. Часть из них смогут занять отечественные бренды. Эта ниша большая, она оценивается в сотнях миллиардов рублей. Со временем россияне предпочтут локальных талантливых дизайнеров, умеющих работать не только с ценообразованием и производством, но и со «сторителлингом», удержанием внимания людей через образы», — уверен эксперт.

В то же время, по мнению Баженова, некоторые ТЦ в стране вынуждены будут закрыться или переформатироваться.

«Будем честны, управляющие команды и владельцы ТЦ неповоротливы. Они жили на трафике брендов и на высокой маржинальности, которая доступна большим компаниям. Они не были главными звеньями в этих цепочках и сейчас испытывают шок от ухода зарубежных брендов. К концу 2024 года сотни ТЦ обанкротятся и закроются, некоторые достанутся банкам и будут переформатированы в иные площадки», — добавил он.

Ранее в этот день управляющий директор Российского совета торговых центров (РСТЦ) Олег Войцеховский сообщил «Известиям», что на сегодняшний день в банкротном и предбанкротном состоянии находятся не менее 200 торговых центров. В обозримом будущем к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов. По мнению эксперта, сегодня каждый второй ТЦ под угрозой закрытия.

1 ноября основатель универмагов российских дизайнеров Slava Александр Перемятов рассказал, что в ТЦ крупных городов стало примерно на треть больше российских брендов с начала спецоперации. При этом и объемы отечественного производства выросли, чтобы хотя бы частично удовлетворить спрос. По предварительным оценкам, ассортимент российских марок в моллах в среднем увеличился на 20–30%.

Но с учетом пешеходной изоляции Парнаса от остальной части города (то еще удовольствие ходить через мост на Просвет и под мостом) и слабой заполненностью популярными сетевыми магазинами в нашем квартале при такой плотности застройки и населения, вполне окупаемо даже сейчас.

[Юлия]

Обещанный ТРК?

[botpride]

Так ведь мы же возвращаемся к традиционным ценностям. В том числе, к торговле с лотков вместо этих ваших декадентских моллов-шмоллов:

Она возвращается? Минпромторг поручил регионам вывести торговлю на улицы

Властям регионов спущена рекомендация подумать над установкой киосков с одеждой и едой рядом с торговыми центрами и крупными сетями. Инициатива идет от вице-премьера и главы Министерства промышленности и торговли Дениса Мантурова.
В недоумении и крупный бизнес, и чиновники. Первые не против поделиться трафиком с малым бизнесом. Вторые годами боролись с уличной торговлей и оказались перед выбором: узаконить ее либо продолжать бороться.

Тут же главное - чтоб не продавали Хагги-Вагги (или как он там) и радужные попперы

[DvGo]

Так ведь мы же возвращаемся к традиционным ценностям. В том числе, к торговле с лотков вместо этих ваших декадентских моллов-шмоллов:
Инициатива идет от вице-премьера и главы Министерства промышленности и торговли Дениса Мантурова.

Кроме купирования роста безработицы причин для таких противоестественных инициатив что-то не придумывается.

Тут же главное - чтоб не продавали Хагги-Вагги (или как он там) и радужные попперы

Отдельная цивилизация И вообще, земля плоская.

P.S. просмотр на х2 добавляет угара.

[botpride]

Кроме купирования роста безработицы причин для таких противоестественных инициатив что-то не придумывается.

Это Вы 90-х не застали и не знаете, что "с лотков" обычно торговали просрочкой (иногда перемаркированной, а иногда и нет) - и товарами с испорченным внешним видом (например, упаковками печенья, которое раскрошилось при транспортировке), ну плюс всякая распродажа шмотья покойников и прочие радости.
Народ готовят к процветанию и изобилию.

[Юлия]

Кроме купирования роста безработицы причин для таких противоестественных инициатив что-то не придумывается.

Это Вы 90-х не застали и не знаете, что "с лотков" обычно торговали просрочкой (иногда перемаркированной, а иногда и нет) - и товарами с испорченным внешним видом (например, упаковками печенья, которое раскрошилось при транспортировке), ну плюс всякая распродажа шмотья покойников и прочие радости.
Народ готовят к процветанию и изобилию.

Так и сейчас торгуют перебитой просрочкой и подделкой (к примеру, масло "Брест-Литовское" и у метро, и даже на Авито).