Страница 13 из 19

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 14 фев 2016, 17:40
kirill873
На фото видно светофорный объект перекрестка Абрамова,Рубцова. Не так сложно продлить воображаемую ул. Рубцова до пр. Энгельса. :)

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 14 фев 2016, 17:46
argo30-06
14.02.2015




Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 14 фев 2016, 21:09
Фрекен Бок
Я снимала, но картина не проясняется. Надо все же с 4-го корпуса фото. Соседи, проясните картину-)

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 14 фев 2016, 21:49
DvGo
kirill873 писал(а):На фото видно светофорный объект перекрестка Абрамова,Рубцова. Не так сложно продлить воображаемую ул. Рубцова до пр. Энгельса. :)

Ещё бы, если из окон перекресток не видно, только и остается, что продлевать и воображать. :P

argo30-06, спасибо за оперативность! :good:

Теперь очевидно, что сваи - именно под точки.
Осталось выяснить, почему такая инверсия произошла: декларации - на севере, а сваи - на юге. :?

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 14 фев 2016, 22:55
Фрекен Бок
Моя версия такова: эти точки наиболее близкие к метро из последних очередей, опять же квартир на этаже немного.
Их многие ждут, раскупят даже в кризис-))
Только смущает один момент: не сильно близко к будущей дороге??

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 14 фев 2016, 23:47
DvGo
etogala писал(а):Только смущает один момент: не сильно близко к будущей дороге??

Ой, сильно-сильно, только не раскупайте! 8-)

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 01:17
Юлия
Интересно, все дома, на которые уже есть разрешение на строительство и срок окончания строительства в один год, будут относиться к 10 очереди или разобьют на следующие очереди?

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 09:34
Фрекен Бок
DvGo писал(а):
etogala писал(а):Только смущает один момент: не сильно близко к будущей дороге??

Ой, сильно-сильно, только не раскупайте! 8-)

Смущает не в плане покупки, а возникают сомнения - а сваи ли это? дорога слишком близко.

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 10:13
botpride
ГС такие затейники... Сделают тротуар по стилобату и парковку на крыше. Или вообще транспорт будет ехать сквозь туннель внутри дома :)

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 10:13
Roman58
Сваи. Только не забивные, а заливные: варят каркас из металла, бурят скважину, закидывают каркас и заливают бетоном.

На мой взгляд бурят действительно близко к дороге, на полноценный карман места, видимо, не будет.
Но и периметр дома пока не понятен.

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 12:57
Фрекен Бок
По какому-то из планов там 4 точки, типа второй очереди.

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 14:13
Sabonum
Roman58 писал(а):Сваи. Только не забивные, а заливные: варят каркас из металла, бурят скважину, закидывают каркас и заливают бетоном.

Только не "заливные", а "буроинъекционные". ;)

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 14:53
Roman58
Я не специалист по работам с фундаментом, описал, что видел под окнами :D

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 15:19
Фрекен Бок
15.02.2016

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 15:26
Taddy
DvGo писал(а):
Taddy писал(а):Так с этим всё понятно, это 12 очередь.

Что и кому понятно? :D

Это наверно только мне понятно, мне из окна видно :D О тех кому не видно, я что-то не подумала :oops:
Мне, вот, кстати видится, что там много места до дороги и для тротуара.






И не знаю как там у них в декларации, в синем вагоне сказали, что очереди распределены так

И к 11 оч. тоже уже приступили

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 15:38
Фрекен Бок
И школа с садиком в 15-м квартале кипит. Прям кризис ГС нипочем.

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 17:32
DvGo
Taddy писал(а):Там где копошатся, это через дорогу от Спара (будущую Н.Рубцова/продолжение :D )
Любопытство распирало, дошла до синего вагогна, менеджер сказала, что там что-то какие-то проблемы с землёй

Изображение

Тут тоже проблем нет. pardon


Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 15 фев 2016, 20:41
Григорий_ВПП
Когда-то, очень, очень давно бывал в этих местах и даже предположить не мог, что здесь будут жилые новостройки. Предполагалось, что эту часть займёт продолжение промзоны Парнас и имеющиеся нежилые постройки на М. Дудина и ближе к "Шайбе" пояились ещё в 80-е гг. Кстати и станцию метро должны были построить где-то на рубеже 80-90-х в первую очередь для обеспечения потребностей именно промзоны.
В середине-конце 90-х на том месте, где строят "Три апельсина" и за ними, хорошо помню были самодеятельные огороды на заброшенных полях сельхозпредприятия.
Уже в 90-е появился документ городских властей о застройке этих мест в основном малоэтажными жилыми домами и частично многоэтажными (но вроде бы не высотными) домами. Копия данного постановления выкладывалась, кажется, на этом форуме. В таком случае даже при полной застройке этих участков пропускной способности метро и дорожной сети вполне бы хватило, как и места для стоянок автомобилей у домов (если конечно здания располагались бы на таком же расстоянии друг от друга как сейчас). А так ул. Ф. Абрамова могла бы, но не станет местным Невским проспектом из за недостаточной ширины, специфической застройки и отсутствия своей площади (Дворцовой или Восстания :) ).

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

СообщениеДобавлено: 17 фев 2016, 20:58
Григорий_ВПП
Дополню: рядом находится п. Торфяное (хотя формально - это Парголово), являвшийся базой торфопредприятия “Шувалово”, функционировавшего много десятилетий (вроде бы до 1994 г.). Довольно большие торфяные карьеры находились рядом, там где теперь ЖК "СД" и промзона "Парнас". Так, что некоторые корпуса ЖК стоят прямо на их месте... К карьерам и местам перегрузки торфа были проложены несколько веток узкоколейной железной дороги. Одна из них проходила вблизи нынешнего перекрёстка улиц В. Гаврилина и Н. Рубцова (наискось), а другая шла там, где сейчас "бетонка" от ул. Заречная в направлении депо метро (мимо "Трёх апельсинов") и по иронии судьбы проходила через будущую станцию метро (на этом участке на карте пути совпали).
В самом посёлке одно- и двухэтажные дома расселены (все или почти все) и частично снесены. Читал, что администрация Выборгского района добивалась перевода этих земель из категории малоэтажной застройки в многоэтажную (видимо, как в СД).

Новый план застройки

СообщениеДобавлено: 14 май 2016, 01:52
Юлия
Резидент СД писал(а):На сайте ГС в очередной раз изменили визуализацию с обзором всего ЖК СД на стартовой странице. Добавили больше условных обозначений.





На стенде у консультационного пункта СД: