Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Информация о жилом комплексе "Северная Долина" и микрорайоне

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение Григорий_ВПП » 14 июл 2017, 18:29

С сайта Госэкспертизы.





Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 1577
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 562 раз.
Поблагодарили: 1381 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение DvGo » 14 июл 2017, 19:05

Где же инсайд с рендерами и нумерацией домов новых кварталов?

Совсем забросили тему... nea
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9003
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3377 раз.
Поблагодарили: 1939 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение Юлия » 14 июл 2017, 23:31

Ну вот, и за последние 2 квартала взялись, не считая парка и ТРК напротив метро.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18736
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение DvGo » 15 июл 2017, 10:18

Юлия писал(а):Ну вот, и за последние 2 квартала взялись, не считая парка и ТРК напротив метро.

А ген.директор в интервью говорил про последние 3 квартала...
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9003
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3377 раз.
Поблагодарили: 1939 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение РоРо » 15 июл 2017, 12:18

Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство? crazy
Аватар пользователя
РоРо
 
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 13:22
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 28 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 11

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение Fedanyr » 15 июл 2017, 12:57

РоРо писал(а):Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство? crazy


Как говорил один ответственный товарищ, главное нАчать! :)
Fedanyr
 
Сообщений: 503
Зарегистрирован: 22 май 2013, 19:49
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 330 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 11
Очередь строительства: 3

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение DvGo » 17 авг 2017, 13:55

А ГС-СПб использует BIM-проектирование?
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9003
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3377 раз.
Поблагодарили: 1939 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение Аркадий » 19 авг 2017, 13:17

Информация из группы.
Анонимно.
Кажется нас обманывают.....
Изменили судя по всему в июле...


Кто что думает?

Аватар пользователя
Аркадий
 
Сообщений: 874
Зарегистрирован: 04 ноя 2010, 12:51
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение DvGo » 19 авг 2017, 14:23

Вот пример участка, где только что выдано разрешение на строительство 4 МКД, а категория - "Для размещения складских объектов".

Может, конечно, и там обман. :D Но в разрешении явно прописано строительство жилых домов.
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9003
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3377 раз.
Поблагодарили: 1939 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение Fedanyr » 19 авг 2017, 14:46

Правка двухдневной давности. Пока парк на месте.

Fedanyr
 
Сообщений: 503
Зарегистрирован: 22 май 2013, 19:49
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 330 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 11
Очередь строительства: 3

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение botpride » 19 авг 2017, 15:35

На кадастровой карте реально написано, что земля под застройку:

Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки
по документу:для размещения жилого дома (жилых домов)

Так что думаю, пора устраивать скандал, пока не поздно!

...а на яндекс-картах там можно написать что угодно. Это же "народная карта".
botpride
 
Сообщений: 6773
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 619 раз.
Поблагодарили: 2241 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение Аркадий » 19 авг 2017, 15:48

А у тех, кто покупал квартиру с видом на парк, в договоре это как-то обозначено? Или это можно отнести к фантазиям менеджеров ГС?
Аватар пользователя
Аркадий
 
Сообщений: 874
Зарегистрирован: 04 ноя 2010, 12:51
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение Liolia28 » 20 авг 2017, 13:06

Без паники. Вид разрешённого использования не изменился в июле. Год назад он был такой же.

Главные документы, которые опредеяют функциональное назначение участка это:
  1. Генплан/ правила землепользования и застройки. По ним это рекреационная зона
  2. Проект планировки территории микрорайона Северная Долина. По нему это тоже рекреационная зона.

Посмотрите на участки где сейчас строятся школа и сады. Там тоже написано под многоэтажную жилую застройку.

Паниковать не нужно. Чтобы изменить правила землепользования и застройки, должны проводить общественные слушания. Заявки о переводе земель в другой вид использования публикуются, по-тихому это не сделать.

Самый большой риск в этой ситуации - ГС не построит обещанного парка. Если есть желание всё-таки написать, лучше написать в ГС с вопросом о сроках начала строительства.
Liolia28
 
Сообщений: 649
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 415 раз.
Поблагодарили: 661 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение vena52 » 24 авг 2017, 10:18

Ставлю на то, что ЭГС даст размытый ответ и ничего конкретного не скажет. 8-)

Это их любимая тема ответа.
vena52
 
Сообщений: 503
Зарегистрирован: 03 мар 2013, 22:05
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение DvGo » 22 дек 2017, 13:22

По парку вроде началось шевеление.

А в 13-й (рекордной) очереди - наоборот: в одном только 18Б 320 студий стоит колом. Даже по 1.8млн не берут.
Интересно, ГС ещё может на этом этапе строительства (даже котлована не видно) укрупнить метражи?
Переделать 3 студии на 2 однушки, благо они подряд идут десятками. :D
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9003
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3377 раз.
Поблагодарили: 1939 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение botpride » 22 дек 2017, 14:19

Думаю, там не хотят брать из-за близости ЛЭП и Энгельса. А если речь о дальних корпусах - так еще и расположение в самых... скажем так, бубенЯх (это чтоб без мата).
botpride
 
Сообщений: 6773
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 619 раз.
Поблагодарили: 2241 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение DvGo » 22 дек 2017, 15:15

botpride писал(а):Думаю, там не хотят брать из-за близости ЛЭП и Энгельса. А если речь о дальних корпусах - так еще и расположение в самых... скажем так, бубенЯх (это чтоб без мата).

И 30++ квартир на этаже. crazy
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9003
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3377 раз.
Поблагодарили: 1939 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение Liolia28 » 22 дек 2017, 16:11

DvGo писал(а):Интересно, ГС ещё может на этом этапе строительства (даже котлована не видно) укрупнить метражи?
Переделать 3 студии на 2 однушки, благо они подряд идут десятками. :D


Нет, уже не могут. Можно скорректировать планировки, но количество квартир и их общая площадь должна совпадать с разрешением на строительство. При средней площади чуть больше 30 КВ.м особо не разгуляешься.
Liolia28
 
Сообщений: 649
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 415 раз.
Поблагодарили: 661 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение botpride » 22 дек 2017, 16:34

А кто-нибудь может в курсе, что конкретно намечается в той двухэтажной нахлобучке между домами 11й очереди по Рубцова? На коммерцию не сильно похоже, больше на школу-поликлинику или еще какую социалку.
botpride
 
Сообщений: 6773
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 619 раз.
Поблагодарили: 2241 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

Сообщение Liolia28 » 22 дек 2017, 16:42

botpride писал(а):А кто-нибудь может в курсе, что конкретно намечается в той двухэтажной нахлобучке между домами 11й очереди по Рубцова? На коммерцию не сильно похоже, больше на школу-поликлинику или еще какую социалку.

Почему не похоже? В аналогичной встройке по Абрамова "магнит" разместился. Это помещение тоже кому-нибудь крупному продадут. ГС же анонсировал аукцион по продаже коммерческих помещений.
Liolia28
 
Сообщений: 649
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 415 раз.
Поблагодарили: 661 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Пред.След.

Вернуться в О жилом комплексе и микрорайоне

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2