Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

ЖКХ и прочее

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение DvGo » 04 дек 2019, 00:30

Верстать так, чтобы зависеть от действий юзера по очистке кэша? :?

А что и кому надо почистить, чтобы пропал многоминутный таймаут при загрузке крошечных pdf-квитанций из раздела "Начисления" ЛК?
Карму? :D
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9407
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3595 раз.
Поблагодарили: 2043 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение KIISA » 04 дек 2019, 06:13

DvGo писал(а):А что и кому надо почистить, чтобы пропал многоминутный таймаут при загрузке крошечных pdf-квитанций из раздела "Начисления" ЛК?
Карму? :D

:good:
Аватар пользователя
KIISA
Житель
 
Сообщений: 1883
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 15:44
Благодарил (а): 490 раз.
Поблагодарили: 256 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 20 дек 2019, 18:55

<Письмо> Минстроя России от 30.10.2019 N 38724-ОГ/04
<Об обязанности размещать сведения в ГИС ЖКХ>


Минстрой России напоминает, что в настоящее время информация о деятельности управляющих организаций подлежит размещению на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru
Сообщается, что с 1 июля 2017 года (в городах федерального значения с 1 июля 2019 года) лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, а также осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, обязаны размещать сведения в ГИС ЖКХ.
До 31 декабря 2017 года (в городах федерального значения до 30 июля 2019 года) указанные лица были обязаны размещать информацию о своей деятельности в том числе на сайте reformagkh.ru в соответствии со стандартами раскрытия информации, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731.
С 1 января 2018 года, а в городах федерального значения с 1 июля 2019 года, у управляющих организаций отсутствует обязанность по размещению информации на сайте reformagkh.ru. В настоящее время данная информация подлежит размещению на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 1867
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 666 раз.
Поблагодарили: 1536 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 20 дек 2019, 18:56

<Письмо> Минстроя России от 19.11.2019 N 40814-ОГ/04
<О случаях направления копии решения о смене способа управления многоквартирным домом в орган местного самоуправления>


Копия решения общего собрания собственников о смене способа управления многоквартирным домом подлежит направлению в орган местного самоуправления только в случае передачи ему отдельных полномочий по осуществлению лицензионного контроля
Указывается, что в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, в случае принятия собранием собственников решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока такого договора или досрочного его расторжения, уведомление об этом с копией решения направляется в управляющую организацию, орган регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля.
При этом, согласно ЖК РФ, органы государственной власти субъектов РФ вправе наделять законами субъектов РФ органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Таким образом, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о смене способа управления многоквартирным домом уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения направляется в орган местного самоуправления уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля только в тех случаях, когда законодательством субъекта РФ отдельные полномочия по осуществлению лицензионного контроля переданы органам местного самоуправления.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 1867
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 666 раз.
Поблагодарили: 1536 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 10 янв 2020, 17:36

<Письмо> Минстроя России от 10.12.2019 N 47256-ОЛ/06
<О плате за жилое помещение и коммунальные услуги>


Разъяснены особенности установления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за потребляемые коммунальные ресурсы.
При начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плата за содержание и ремонт общего имущества начисляются отдельно.
После установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы не требуется принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, поскольку размер платы определяется без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 1867
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 666 раз.
Поблагодарили: 1536 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 21 фев 2020, 20:29

Постановление Правительства РФ от 14.02.2020 N 141
"О внесении изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"


Установлены правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий с использованием счета эскроу
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий приведены в соответствие с Федеральным законом от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ, которым предусмотрена возможность направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 1867
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 666 раз.
Поблагодарили: 1536 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 21 фев 2020, 20:32

Определение Верховного Суда РФ от 13.02.2020 N 305-ЭС19-20142 по делу N А40-290938/2018

Срок передачи объекта участнику долевого строительства не должен зависеть от даты получения застройщиком разрешения на строительство
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ указала, в частности, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора. В случае, если строительство дома не может быть завершено в определенный договором срок, застройщик обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Кроме того, получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию является обязанностью застройщика и до его получения обязательства застройщика по строительству дома не могут считаться исполненными. Поскольку срок - это событие, которое должно неизбежно наступить, то момент совершения стороной определенных действий (сдача дома в эксплуатацию) должен быть ограничен такого рода неизбежными обстоятельствами.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 1867
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 666 раз.
Поблагодарили: 1536 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение apol » 25 фев 2020, 18:49

Подскажите почему при наличии счетчиков на тепло платить приходится по нормативу?
Начислен норматив, показания счетчиков пустые.
Я что-то прощелкал?
Вложения
Аватар пользователя
apol
 
Сообщений: 155
Зарегистрирован: 03 дек 2013, 14:04
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение GlavStroy » 26 фев 2020, 15:34

Ваш адрес севернее ул. НикРуб или южнее? Мне админ Заречной сказал, что там у них другой поставщик тепла и уюта. :D Отсюда, видно, и возникают вопросы. На ФА 8 все чотко: тепла потреблено столько-то, номера счетчиков указаны, платить столько-то(280- 320 руб, как правило).
Короче, мутно всё. :shock: :shock:
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3532
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 389 раз.
Поблагодарили: 653 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 17 апр 2020, 17:07

<Письмо> Минстроя России от 03.03.2020 N 6370-ОГ/04
<О порядке переустройства, перепланировке жилых помещений>


Минстроем России изложена позиция по вопросу реконструкции, перепланировки жилых помещений
Сообщается, что демонтаж оконного проема является реконструкцией, ведет к уменьшению размера общего имущества и возможен только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Переустройство либо перепланировка жилых помещений осуществляются по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение.
Утепление балкона или лоджии будет производиться по согласованию с органом местного самоуправления. Вместе с тем, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными качествами.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 1867
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 666 раз.
Поблагодарили: 1536 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: ЖКХ и прочее

Сообщение Григорий_ВПП » 01 май 2020, 14:42

Федеральный закон от 24.04.2020 N 128-ФЗ
"О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации"


Усовершенствован порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных домах и жилых домов
Федеральным законом реализовано Постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П.

Постановлением взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ и абзаце третьем пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, были признаны не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой они - по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, - не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.
Федеральным законом предусмотрено, в частности, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством РФ. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 1867
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 666 раз.
Поблагодарили: 1536 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Пред.

Вернуться в Изменения в законодательстве

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1