Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Новости

Новости обо всем, что касается "Северной Долины" и Главстрой-СПб

Re: Новости

Сообщение Eugene » 23 мар 2016, 20:43

Повышение цен на квартиры в 8, 9 и 11 очередях 24 марта.

Уважаемые покупатели!
Компания «Главстрой-СПб» информирует вас о повышении стоимости квадратного метра на некоторые типы квартир восьмой и девятой очередей ЖК «Северная долина».
...
Eugene
 
Сообщений: 1272
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 44 раз.
Поблагодарили: 313 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Новости

Сообщение __Игорь__ » 24 мар 2016, 18:20

Eugene писал(а):Повышение цен на квартиры в 8, 9 и 11 очередях ...


Интересно, а чего это ГС не поднял цены на квартиры в 7 очереди? Судя по сайту ГС, в 7 очереди достаточно непроданных квартир в дальних корпусах.
__Игорь__
 
Сообщений: 967
Зарегистрирован: 05 июл 2015, 19:03
Благодарил (а): 172 раз.
Поблагодарили: 167 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение eva » 24 мар 2016, 18:25

Наверно, без отделки не пользуются такой популярностью.
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Новости

Сообщение luchik » 24 мар 2016, 18:58

В 7-й очереди все корпуса с отделкой!
luchik
 
Сообщений: 1144
Зарегистрирован: 16 сен 2011, 17:26
Благодарил (а): 397 раз.
Поблагодарили: 1577 раз.
Корпус (строительный номер): 6

Re: Новости

Сообщение Eugene » 24 мар 2016, 19:15

Цены повышают, чтобы расплатиться за просрочку передачи квартир 7-й очереди. :D
Eugene
 
Сообщений: 1272
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 44 раз.
Поблагодарили: 313 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Новости

Сообщение botpride » 24 мар 2016, 20:41

__Игорь__ писал(а):Судя по сайту ГС, в 7 очереди достаточно непроданных квартир в дальних корпусах.


Насколько я помню, там было запредельное количество нераспроданных трешек. Сейчас для покупки трешки, видимо, не сезон. :D
botpride
 
Сообщений: 7313
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 709 раз.
Поблагодарили: 2421 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Новости

Сообщение Григорий_ВПП » 25 мар 2016, 20:12

На сайте Госэкспертизы появилось объявление:

г. Санкт-Петербург, Выборгский район, поселок Парголово, проспект Энгельса, участок 20, (северо-западнее пересечения с 4-м Верхним пер. (20-1))

комплекс жилых зданий с объектами обслуживания населения на участке 20-1 района "Северная долина". IV этап. Корпус 3, 4 - жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной надземной автостоянкой закрытого типа

Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство 07-05-1631/16-0и от 22.03.2016

объект не поднадзорен

Выборгский район
:?
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 1911
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 690 раз.
Поблагодарили: 1556 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: Новости

Сообщение __Игорь__ » 25 мар 2016, 20:31

Григорий_ВПП писал(а):... Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство...

Ну, это может быть и из-за чисто технической ошибки людей, готовящих документы (отсутствие в пакете документов для получения разрешения какой-нибудь справочки). Ошибку исправят и получат разрешение.
__Игорь__
 
Сообщений: 967
Зарегистрирован: 05 июл 2015, 19:03
Благодарил (а): 172 раз.
Поблагодарили: 167 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение DvGo » 29 мар 2016, 13:29

Смольный подготовил налоговые льготы для петербуржцев, покупающих новую квартиру

...в частности, предлагается освободить физических лиц от уплаты налога на имущество на 3 года по квартирам в домах, сданных в эксплуатацию в 2015-2016 годах и приобретенных, соответственно, в 2016 году, как по договором купли-продажи, так и ДДУ. При этом речь идет только о первичном рынке.
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9410
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3601 раз.
Поблагодарили: 2049 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Новости

Сообщение Marbee » 29 мар 2016, 14:09

Хм, а почему (теоретически) дом не может быть сдан в 2015 г. и квартира приобретена в том же 2015г. Понятно, что 6-очередь (сдача 2014г.), собственность 2015г. - пролетает, но все же
Marbee
 
Сообщений: 219
Зарегистрирован: 20 сен 2013, 00:15
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 34 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 10

Re: Новости

Сообщение drass » 29 мар 2016, 14:11

Marbee писал(а):Хм, а почему (теоретически) дом не может быть сдан в 2015 г. и квартира приобретена в том же 2015г.

Может, и даже не теоретически. Просто налоговых льгот в таком случае не планируется.
И это еще только предложение. Пока его примут (если примут) - налоги за 2015 год уже будут начислены.
Аватар пользователя
drass
 
Сообщений: 503
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 10:27
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 36 раз.
Поблагодарили: 248 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 35, корп. 1 (7-й корпус, 8 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение Bobroff » 29 мар 2016, 18:07

Смольный готов выкупать у застройщиков социальные объекты

Смольный готов уступить застройщикам, сделав выкуп социальных объектов в новых кварталах обязательным. Об этом на заседании правительства заявила глава комитета по экономической политике Елена Ульянова.

Напомним, что при Валентине Матвиенко город брал на себя обязательства по строительству школ, детских садов и поликлиник в новых кварталах. Однако после прихода в Смольный Георгия Полтавченко эта практика была прекращена: в правительстве заявили, что у бюджета не хватит денег для удовлетворения всех заявок. Сейчас по умолчанию действует норма, при которой застройщики возводят социальные объекты за свой счет, а потом передают городу.

Выкупаются только те здания, обязательства по которым возникли еще при Валентине Матвиенко. Правда, в отдельных случаях девелоперам удается добиться другого механизма: они сначала строят социальные объекты, а потом продают их городу.

Судя по заявлениям Ульяновой, на фоне падения строительного рынка Смольный готов пойти на уступки застройщикам. По ее словам, для стимулирования инвестиционной деятельности будут действовать два варианта. Первый – город выкупает школы, детские сады и поликлиники сразу же после сдачи в эксплуатацию. Выкуп производится по проектной стоимости.

Второй вариант – деньги выплачиваются с пятилетней рассрочкой. В течение этого времени здания эксплуатируются застройщиком, образовательную деятельность ведет город.

Отметим, что предложения комитета по экономической политике не вызвали возражений у членов правительства, включая Георгия Полтавченко.
Аватар пользователя
Bobroff
Главный бобёр форума
 
Сообщений: 2289
Зарегистрирован: 30 июн 2015, 22:46
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 430 раз.
Поблагодарили: 1243 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение Юлия » 29 мар 2016, 23:41

Петербург оказался на пороге школьного дефицита
В ближайшие годы Петербург может столкнуться с острым дефицитом объектов дошкольного и общего образования. Об этом сообщила председатель городского комитета по экономической политике и стратегическому планированию Смольного Елена Ульянова, выступая сегодня на заседании правительства Петербурга.

В настоящее время за счет средств бюджета вводится в пять раз меньше объектов дошкольного образования и в четыре раза меньше объектов общего образования, чем это необходимо в соответствии с прогнозируемой потребностью до 2020 года.

При этом, подчеркнула Е.Ульянова, если потребность в дошкольных образовательных учреждениях можно частично удовлетворить за счет их размещения во встроенных помещениях жилых домов, то с объектами общего образования такой подход невозможен. «Очевидно, что при таких темпах ввода через пять лет в Петербурге возникнет острый дефицит объектов образования», — резюмировала глава КЭПиСП.

Проблема усугубляется тем, что бюджетные деньги на строительство таких объектов (около 5,4 млрд руб. в год) начнут выделяться только с 2018 года. В этих условиях ускорить темпы ввода образовательных учреждений можно только за счет частных инвестиций. Особенно если речь идет о строительстве таких учреждений вне зон комплексного освоения территорий, где обязанность возводить социальную инфраструктуру априори возложена на девелоперов.

Для стимулирования инвестиций в строительство детских садов и школ чиновники готовы предложить инвесторам на выбор две схемы сотрудничества. Первый вариант состоит в том, что инвестор строит объект за свой счет, а по завершении строительства город выкупает объект по проектной стоимости строительства с учетом ежегодной индексации. Вторая схема также предусматривает, что инвестор возводит социальную инфраструктуру за свой счет, а город гарантирует ее выкуп в течение пяти лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.

До момента выкупа объект эксплуатируется инвестором, а образовательную деятельность осуществляет город. При этом город ежегодно индексирует затраты на эксплуатацию.

В Смольном уверены, что при текущей конъюнктуре строительного рынка предложенная модель сотрудничества станет для девелоперов хорошим подспорьем. «Это позволит сохранить рабочие места и обеспечить минимальную доходность при нулевом уровне рисков», — считает Елена Ульянова.

Впрочем, строители сомневаются, что предложенная чиновниками схема будет востребована. «Ничего, кроме улыбки, такие предложения не вызывают, — комментирует генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. — Вряд ли застройщику будет интересно строить за свой счет, то есть фактически кредитовать город, а потом думать, будут ли у города деньги и захочет ли он выкупать объект. Все это очередные попытки латать дырявый бюджет за счет бизнеса».
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Новости

Сообщение DvGo » 30 мар 2016, 00:07

Усатый жлоб скажет: "Нет денег в бюджете! Самим на 15-ю яхту не хватает! Учитесь как индусы, сидя на газоне кружком возле учителя!"
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9410
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3601 раз.
Поблагодарили: 2049 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Новости

Сообщение Юлия » 30 мар 2016, 02:57

Григорий_ВПП писал(а):На сайте Госэкспертизы появилось объявление:

Там не только по жилым корпусам, еще 2 школы и садик:

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Новости

Сообщение Юлия » 30 мар 2016, 03:11

Посмотрела по Юнтолово, там тоже был отказ, а потом выдали разрешение, но не на все (искала по застройщику и району):

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Новости

Сообщение Liolia28 » 30 мар 2016, 09:25

К сожалению к КОТам выкуп объектов не относится.
http://www.kvadrat.ru/news/20160329_v_s ... royschikov

Как уточнила Ульянова, эта мера будет распространяться на то жилье, которое строится в существующей застройке. То есть там, где уже есть школы и детские сады, но в результате ввода новых домов возникает дефицит мест.

На проекты комплексного освоения территорий, а также на кварталы, строящиеся в удалении от существующей застройки, эта норма распространяться не будет. Здесь бизнесу в большинстве случаев придется возводить соцобъекты за свой счет
Liolia28
 
Сообщений: 660
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 440 раз.
Поблагодарили: 669 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Новости

Сообщение eva » 30 мар 2016, 11:37

__Игорь__ писал(а):
Григорий_ВПП писал(а):... Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство...

Ну, это может быть и из-за чисто технической ошибки людей, готовящих документы (отсутствие в пакете документов для получения разрешения какой-нибудь справочки). Ошибку исправят и получат разрешение.


Как-то с Вашим выводом не вяжется причина отказа-объект не поднадзорен... :?
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Новости

Сообщение aquarelle » 30 мар 2016, 12:25

Это не причина отказа, а поднадзорность: не поднадзорен.
aquarelle
Житель
 
Сообщений: 436
Зарегистрирован: 07 мар 2014, 19:57
Благодарил (а): 130 раз.
Поблагодарили: 132 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Новости

Сообщение Юлия » 30 мар 2016, 12:29

См. принтскрин выше по другим объектам, потом дали разрешение.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Пред.След.

Вернуться в Новости, касаемые ЖК "Северная долина"

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron