Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Новости

Новости обо всем, что касается "Северной Долины" и Главстрой-СПб

Re: Новости

Сообщение aquarelle » 30 мар 2016, 13:19

Не, там разрешение, выделенное красным, - это Юнтолово.
aquarelle
Житель
 
Сообщений: 436
Зарегистрирован: 07 мар 2014, 19:57
Благодарил (а): 130 раз.
Поблагодарили: 132 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Новости

Сообщение Юлия » 30 мар 2016, 14:10

Так я для примера и выложила, чтобы было видно, что потом все равно дали. Только для примера.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Новости

Сообщение __Игорь__ » 04 апр 2016, 22:07

С 4 апреля компания «Главстрой-СПб» запускает акцию, в рамках которой покупателям трехкомнатных квартир в седьмой и девятой очередях ЖК «Северная долина» будет предоставлена дополнительная скидка ... Акция распространяется на квартиры в домах седьмой очереди (корпуса 5, 6, 7 и 8) ... Дома седьмой очереди введены в эксплуатацию в декабре 2015 года. Заселение – в течение 15 дней после оплаты...

:shock: Никогда такого не было у ГС, чтобы в уже заселяемых домах не могли продать квартиры! Совсем у ГС дела плохи - сроки передачи квартир нарушает, квартиры у него уже не покупают. Что дальше? Замораживание строек?
А как теперь себя будут ощущать покупатели трёшек, которые их купили минимум на 5% дороже сегодняшней цены?!
__Игорь__
 
Сообщений: 967
Зарегистрирован: 05 июл 2015, 19:03
Благодарил (а): 172 раз.
Поблагодарили: 167 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение Fedanyr » 04 апр 2016, 22:16

Игорь, не знаете, лучше молчите. Зачем людей обманывать и панику сеять.

В 3 очереди аналогичная ситуация была - много "трешек" сдавалось. И сдавалось сразу 7 корпусов. Я сам через полгода купил после ввода очереди в эксплуатацию, и еще достаточный выбор был как по корпусам, так и по этажности.

Причина больше в том, что "трешки" на Парнасе медленнее продаются из-за специфичности расположения района, и спрос на них - всегда ниже.
Fedanyr
 
Сообщений: 503
Зарегистрирован: 22 май 2013, 19:49
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 330 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 11
Очередь строительства: 3

Re: Новости

Сообщение __Игорь__ » 04 апр 2016, 22:47

Fedanyr писал(а):... В 3 очереди аналогичная ситуация была...

Т.е. урок 3 очереди ГС не усвоил - продолжает строить то, на что нет спроса по ГС-ценам! Продолжает наступать на одни и те же грабли, да ещё к этому добавил нарушение сроков передачи квартир. :?
__Игорь__
 
Сообщений: 967
Зарегистрирован: 05 июл 2015, 19:03
Благодарил (а): 172 раз.
Поблагодарили: 167 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение botpride » 04 апр 2016, 23:23

Я слышал, что этот дом планировался под расселение очередников, типа многодетных семей, и его должен был выкупить город, а потом случился облом. Поэтому и дом в самой попе территориально.
botpride
 
Сообщений: 7313
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 709 раз.
Поблагодарили: 2421 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Новости

Сообщение Юлия » 04 апр 2016, 23:24

Есть нормативы по соотношению квартир. Дом со студиями был бы выгоден всем застройщикам, но кто ж разрешит.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Новости

Сообщение Юлия » 04 апр 2016, 23:51

Нашла.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ- СП 31-107-2004 (утв- Госстроем РФ) (ред от 01-12-2005) (2016) Актуально в 2016 году
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
4.1.6 Выбор типа жилого здания определяется градостроительными условиями его размещения, а также требованиями энергосбережения. Набор типов квартир в секционных, коридорных и галерейных жилых зданиях, строящихся в конкретных регионах, определяется с учетом демографических условий, а также ресурсообеспеченности жилищного строительства.

Это общие правила, можно поискать конкретно по нашему региону.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Новости

Сообщение Bobroff » 05 апр 2016, 00:27

От дома зависит, в 8-7 трешки все даа-а-а-а-авно раскупили!
Аватар пользователя
Bobroff
Главный бобёр форума
 
Сообщений: 2289
Зарегистрирован: 30 июн 2015, 22:46
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 430 раз.
Поблагодарили: 1243 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение luchik » 05 апр 2016, 08:56

luchik
 
Сообщений: 1144
Зарегистрирован: 16 сен 2011, 17:26
Благодарил (а): 397 раз.
Поблагодарили: 1577 раз.
Корпус (строительный номер): 6

Re: Новости

Сообщение Liolia28 » 05 апр 2016, 09:29

По поводу большого количества трешек в 7-8 очередях (информация от инсайдеров через третьи руки): архитектору ГС на тот момент была задача максимизировать выход продаваемых площадей, а это можно сделать путем увеличения площади квартир (больше квартиры - меньше коридоры). Потом стало понятно, что спрос на них низковат, поэтому пришлось продавать за "бесценок". Год назад наблюдала интересную ситуацию, когда двушки продавались всего на 300-400 тыс. дешевле, чем трешки площадью на 20 кв.м больше. На 9й очереди они осознали свою ошибку и начали лепить мелкоту, причем для обеспечения инсоляции мелкой нарезки изменили контур зданий: изначально ведь вся 9я очередь должна была быть единым домом.

Эта ошибка стала просто подарком жильцам СД :) Сейчас в редких жилых комплексах эконом-комфорт класса доля трешек превышает 10%, 7-8 очередях она доходит до 30%, что увеличивает комфортность проживания и низкие цены помогли многим семьям решить свой квартирный вопрос: вместо двушки в старой панели купить трешку в новом доме :)
Liolia28
 
Сообщений: 660
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 440 раз.
Поблагодарили: 669 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Новости

Сообщение botpride » 05 апр 2016, 10:58

Liolia28 писал(а):а это можно сделать путем увеличения площади квартир (больше квартиры - меньше коридоры).

Это звучит как-то неубедительно - коридоры сужают (ради увеличения квартир) - это понятно, но это или увеличивает площадь при том же количестве комнат, или увеличивается количество самих квартир. Им никто не мешал максимизировать площадь и при этом налепить однушки или студии. Там смысл был в некоем обещанном спросе на многокомнатные квартиры, а таковой дает только социалка.
botpride
 
Сообщений: 7313
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 709 раз.
Поблагодарили: 2421 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Новости

Сообщение ValenokHAdereve » 05 апр 2016, 12:00

Если посмотреть на старый рендер застройки - то действительно, 9 очередь едина.

ValenokHAdereve
 
Сообщений: 283
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 16:25
Благодарил (а): 86 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 6

Re: Новости

Сообщение Маргаритка » 05 апр 2016, 12:01

только 3-4 корпус... а 5 и 6 отдельно на картинке...
хотя может быть и 5-ый вместе...Но 6-ой точно отдельно...
Маргаритка
 
Сообщений: 400
Зарегистрирован: 16 сен 2012, 18:10
Благодарил (а): 488 раз.
Поблагодарили: 134 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 13
Очередь строительства: 3

Re: Новости

Сообщение Bobroff » 05 апр 2016, 12:45

Маргаритка писал(а):только 3-4 корпус... а 5 и 6 отдельно на картинке...
хотя может быть и 5-ый вместе...Но 6-ой точно отдельно...

Отдельно только 6-й был по плану.
Аватар пользователя
Bobroff
Главный бобёр форума
 
Сообщений: 2289
Зарегистрирован: 30 июн 2015, 22:46
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 430 раз.
Поблагодарили: 1243 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение luchik » 05 апр 2016, 17:40

luchik
 
Сообщений: 1144
Зарегистрирован: 16 сен 2011, 17:26
Благодарил (а): 397 раз.
Поблагодарили: 1577 раз.
Корпус (строительный номер): 6

Re: Новости

Сообщение Liolia28 » 06 апр 2016, 09:10

luchik писал(а):... 14 корпус 11очередь


Поменяли цвет кирпича. :)
Liolia28
 
Сообщений: 660
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 440 раз.
Поблагодарили: 669 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Новости

Сообщение RomanSS » 07 апр 2016, 15:56

RomanSS
 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 28 апр 2014, 12:02
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Валерия Гаврилина, д. 5 (6-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 3

Re: Новости

Сообщение GlavStroy » 07 апр 2016, 16:09

RomanSS писал(а):... построят «К-рауту»



Эта сеть мне не нравится. Одно время частенько приходилось пользоваться услугами магазина этой сети на Московском шоссе. Нервотрепка, скажу я вам, та еще. Особенно доставка. Мой вывод:кто Леруа Мерлен хулит, тот в К-Рауте не отоваривался. Хотя... Леруа- тот еще магазинчик. Но это кому как ближе территориально и сподручнее.
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3589
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 405 раз.
Поблагодарили: 682 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Новости

Сообщение Bobroff » 07 апр 2016, 16:21

RomanSS писал(а):«К-рауту»


Хоть и не самый мой любимый магазин, но в любом случае хорошо! :good:
Аватар пользователя
Bobroff
Главный бобёр форума
 
Сообщений: 2289
Зарегистрирован: 30 июн 2015, 22:46
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 430 раз.
Поблагодарили: 1243 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Пред.След.

Вернуться в Новости, касаемые ЖК "Северная долина"

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1