Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Ипотека и рассрочка

Вопросы, связанные с ипотекой и рассрочкой на квартиру

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Sam » 20 июл 2010, 20:14

Это значит, что будут нежелательные и антисоциальные элементы жить в "Северной Долине".
Аватар пользователя
Sam
Модератор
 
Сообщений: 2885
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:09
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 20 июл 2010, 20:59

ГаляМакс писал(а):
Юлия писал(а):
Городу отдадут 5 корпус.


что это значит???
Продадут городу (уже закупили 88 квартир для сирот - будут коммунальные квартиры, т.е. 1 двухкомнатная квартира для 2 сирот, правда не уточняется в каком корпусе, а так же для расселения аварийного жилья, ветеранов ВОВ и т.д., посмотрите в теме Ссылки на статьи в прессе о Северной долине и Главстрое).
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Татьяна » 20 июл 2010, 21:02

Только что Юрий Преображенский подтвердил, что в Райфайзенбанке ипотека будет только под залог имеющегося жилья. К тому же, под 15%. Это, к сожалению, не вариант для многих. В том числе и для меня.
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 20 июл 2010, 21:48

Это "первая ласточка", скоро и другие должны открыть (банк Санкт-Петербург, ВТБ24, Сбербанк).
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение NatANat » 20 июл 2010, 22:06

С нетерпением жду ипотеки от Сбербанка, по-моему, у них лучшие условия по программе "Ипотека+".
Аватар пользователя
NatANat
Житель
 
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 23 июн 2010, 13:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Татьяна » 20 июл 2010, 22:14

NatANat писал(а):С нетерпением жду ипотеки от Сбербанка, по-моему, у них лучшие условия по программе "Ипотека+".


И я тоже. Все будет хорошо. И время еще есть. :)
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Макар Семашко » 21 июл 2010, 00:42

NatANat писал(а):С нетерпением жду ипотеки от Сбербанка, по-моему, у них лучшие условия по программе "Ипотека+".


Думаю, что у Сбербанка будут особые условия по ипотеке для "Северной Долины".
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5636
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 561 раз.
Поблагодарили: 834 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Макар Семашко » 21 июл 2010, 00:45

Sam писал(а):Это значит, что будут нежелательные и антисоциальные элементы жить в "Северной Долине".


Не надо так резко. Я сам почти "антисоциальный элемент", но со мной всегда можно договориться. :)
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5636
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 561 раз.
Поблагодарили: 834 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение NatANat » 21 июл 2010, 14:26

Ипотека
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.
В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника.
Аватар пользователя
NatANat
Житель
 
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 23 июн 2010, 13:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 21 июл 2010, 16:47

Для справки:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)" ОТ 16.07.1998 N 102-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 24.06.1997)
(действующая редакция)
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение NatANat » 21 июл 2010, 20:11

Звонила сегодня в офис "Главстроя", интересовалась ипотекой от Сбербакнка. Менеджер ответил, что пока не будет 70% готовности объекта, ипотеки от Сбера не будет. Если говорить о сроках, то это, скорее всего, ноябрь-декабрь 2010 года.
Аватар пользователя
NatANat
Житель
 
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 23 июн 2010, 13:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 21 июл 2010, 20:53

Если я не ошибаюсь, то 70% - это когда коробка отстроена. А это, скорее всего, будет уже к осени.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 23 июл 2010, 12:59

Из контакта:
Сбербанк ждет первый зарегистрированный договор из ФРС - как он появится так сразу в ближайшее время ипотека появится!
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение NatANat » 23 июл 2010, 13:03

Жду-с-с-с-с-с-с-с.... и надеюсь!
Аватар пользователя
NatANat
Житель
 
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 23 июн 2010, 13:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Татьяна » 23 июл 2010, 13:20

Хотя, подавать на ипотеку буду только в ноябре, но мне все равно хочется, чтоб она появилась как можно раньше.
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 05 авг 2010, 14:59

Появилась ипотека! :)

Информация на официальном сайте:
Отдел маркетинга и продаж ООО “Главстрой-СПб” приступил к реализации ипотечных программ

"Банк Санкт-Петербург" - «Ипотечный кредит на первичном рынке» (под залог прав приобретаемого жилья).
Еще 3 банка предоставляют ипотеку под залог имеющегося жилья.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Татьяна » 17 авг 2010, 12:27

Скопировала свой же ответ из Vkontakte.

Только что я позвонила Анне в Главстрой. СНАЧАЛА МЫ ПОДАЕМ ДОКУМЕНТЫ НА ИПОТЕКУ И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО ЖДЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДДУ (иначе ДДУ придется перерегистрировать в ФРС!!!)

Так что, собираете все документы, которые требуются в банк, едете с ними в Главстрой, сдаете на проверку. Потом Главстрой опять выдает вам на руки ваш проверенный пакет + извещение от застройщика о том, что за вами "забронирована" такая-то квартира.

После этого ждете 5 дней ответ от банка.

Так что если на ДДУ пригласят не скоро, ничего страшного в этом нет, наоборот, если пригласят раньше, чем вы получите ипотеку, надо им сказать, что вы планируете получать ипотеку и будете заключать договор после того, как получите ободрение.
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 30 авг 2010, 10:35

25.08.2010, Официальный сайт sevdol.ru:
Проданы первые 500 квартир по программам ипотечного кредитования!
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Татьяна » 30 авг 2010, 10:37

Юлия писал(а):25.08.2010, Официальный сайт sevdol.ru:
Проданы первые 500 квартир по программам ипотечного кредитования!

ОГО!!! :shock:
Спрос явно превышает предложение....:D
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 30 авг 2010, 10:48

Получается, что осталось совсем мало квартир.

9 корпус - 1391 кв.
8 корпус - 1415 кв.
5 корпус - 979 кв.
---
Получается 3785 кв.

В 9 корпусе до начала продаж 8 корпуса было продано больше 1000 квартир, 963 + 88 купил город, 500 по ипотеке (больше 2551)... Ипотека появилась в конце июля, а от Банка Санкт-Петербург в начале августа.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Пред.След.

Вернуться в Ипотека и рассрочка на квартиру

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1