Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Как самостоятельно оформить собственность и вернуть деньги ?

Общение дольщиков 4 очереди строительства (15 квартал)

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Брюнетка в шоколаде » 17 июн 2014, 07:29

Вчерась сказали, что конец июля, оформлять начнут с августа, НО они документы еще не подали на регистрацию (это я почти пытала девушку). Печально все это.
По поводу конкуренции мне не особо верится, т.к. в предыдущих очередях этот процесс был знааачительно быстрее.
Аватар пользователя
Брюнетка в шоколаде
Житель
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 05 май 2012, 08:50
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 7

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Iruska818 » 17 июн 2014, 08:02

У меня коллега на работе, взяла квартиру 2 месяца назад в ипотеку в Девяткино, так у нее уже, свидетельство на руках как так??? Дом будет сдан осенью!
Аватар пользователя
Iruska818
 
Сообщений: 92
Зарегистрирован: 23 ноя 2012, 16:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение botpride » 17 июн 2014, 08:08

Iruska818 писал(а):У меня коллега на работе, взяла квартиру 2 месяца назад в ипотеку в Девяткино, так у нее уже, свидетельство на руках как так??? Дом будет сдан осенью!

А вот это уже похоже на жульничество... нельзя выдать свидетельство о собственности до ввода дома в эксплуатацию. Пусть перепроверяет бумажки, запрос в росреестр на выписку стоит 200р.

Брюнетка в шоколаде писал(а):По поводу конкуренции мне не особо верится, т.к. в предыдущих очередях этот процесс был знааачительно быстрее.

Ну так там и конкуренция была меньше - квартиры были очень дешевы и расхватывались на ура. А 6-8 очереди уже не столь привлекательны по расположению (1.5км от метро), по планировкам там ужас-ужас (одна точка восьмой очереди чего стоит), и цены уже вполне среднерыночные, если не выше.
botpride
 
Сообщений: 7053
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 658 раз.
Поблагодарили: 2322 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Антон 911 » 18 июн 2014, 12:05

etogala писал(а):Лучше организовать коллективный иск в суд, взялся бы кто-нибудь из юристов...! Суды как правило выносят решение "зарегистрировать собственность".

Собственно, как юрист считаю, что Росреестр не сможет зарегистрировать собственность без кадастрового паспорта даже по решению суда, потому как к таким решениям всегда прикладывают кадастровый паспорт, подавая их в Росреестр. Потому пока просто сдаю квартиру, хоть какая-то прибыль. А вдруг это знак, что цены на недвижимость взлетят, и не стоит пока продавать...
Антон 911
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 07 окт 2013, 15:12
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Фрекен Бок » 18 июн 2014, 20:22

В Девяткино - это в Мурино, чтоле? так там Ленобласть, оне быыыстро делают.
А вот несданный дом никак, ну никак не оформить-:D)

P.S. Меня пригласили на расторжение ДВОУ. Странное у них время для приема - только до 18, до 19-00 прям никак..!
Пии-и-п (здесь идет нецензурная брань)
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2835
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 202 раз.
Поблагодарили: 271 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение DvGo » 18 июн 2014, 21:58

Брюнетка в шоколаде писал(а):Вчерась сказали, что конец июля, оформлять начнут с августа, НО они документы еще не подали на регистрацию

Какие именно документы?
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9318
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3539 раз.
Поблагодарили: 2023 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение DvGo » 18 июн 2014, 22:11

Антон 911 писал(а):Росреестр не сможет зарегистрировать собственность без кадастрового паспорта даже по решению суда, потому как к таким решениям всегда прикладывают кадастровый паспорт, подавая их в Росреестр.

А как регламентирован сам процесс подготовки паспорта?
Какая из сторон (застройщик и обмерщики) что и в какие сроки должна сделать?
За кем сейчас дело стало?

P.S. Бредовая ситуация, если ни одна из сторон не имеет мотивации для решения этого вопроса, а страдают при этом интересы третьих лиц, которые и перед застройщиком обязательства выполнили, и чиновника-обмерщика кормят налогами, а в ответ получают игнор. :fool:
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9318
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3539 раз.
Поблагодарили: 2023 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Фрекен Бок » 19 июн 2014, 18:34

Антон 911 писал(а):Собственно, как юрист считаю, что Росреестр не сможет зарегистрировать собственность без кадастрового паспорта даже по решению суда, потому как к таким решениям всегда прикладывают кадастровый паспорт, подавая их в Росреестр.

Как юрист Вы должны знать, что теперь в перечне док-тов, подаваемых в Росреестр для оформления собств-сти, кадастрового паспорта нет! Сведения о кад номере квартиры они берут по своим каналам, после того как Застройщик поставит весь дом на кад учет.
Суд однозначно вынесет решение о регистрации собств-сти, так как на руках Акт приема-передачи, договор и оплата.
Все остальное от дольщика не зависит. То, что нет кад номера - это не вина дольщика, он свои обязательства выполнил-оплатил.
Вот просто нет возможности заниматься хождением по судам в рабочее время.
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2835
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 202 раз.
Поблагодарили: 271 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение botpride » 19 июн 2014, 18:53

А разве полный кадастровый учет дома не есть совокупность кадастровых паспортов его квартир?
botpride
 
Сообщений: 7053
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 658 раз.
Поблагодарили: 2322 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Фрекен Бок » 19 июн 2014, 19:51

Да, потому я и написала, что после постановки на учет всего дома Застройщиком, будут кад номера у всех квартир.
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2835
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 202 раз.
Поблагодарили: 271 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение leomed » 21 июн 2014, 09:09

Добрый день!
Подскажите, кто-нибудь, кто расторг договор на возмездное оказание услуг пытался получить еще пени или компенсацию вреда? Платили или отправляли в суд?
leomed
 
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 02 дек 2013, 22:11
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Фрекен Бок » 21 июн 2014, 11:14

А какой вред вы сможете доказать? -:D)
Из старых тем читала про пени и неустойки, но тогда ГС не сразу шел на расторжение, приходилось через суд.
Даже моральный ущерб считался! -))
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2835
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 202 раз.
Поблагодарили: 271 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение leomed » 21 июн 2014, 11:22

Я вначале написал заявление на расторжение договора. А на днях приехал написал еще одно заявление по поводу пени.
Буду ждать ответа...
leomed
 
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 02 дек 2013, 22:11
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение dmsspb » 21 июн 2014, 22:03

Вы где писали? В ПФ? И приняли, с квадратной печатью? Или писали на Шмидта, и там выдали ксерокопию заявления с ксерокопией круглой печати?
Как Вы думаете, будет ли юр. сила у подобных заявлений? Вроде как ни то и ни другое юр. силы не имеет
dmsspb
 
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 27 авг 2012, 13:30
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение АНГРЕН » 21 июн 2014, 23:50

Поставлю я отпуск на март-апрель 2015. И приеду за собственностью ,оформленной ГС, а заоодно получу ДДУ по Гринландии - там вот тоже интересно с оформлением ДДУ, его оплатой с комиссией (про которую никто не поведал ), понесут в УФРС Лен области когда стопку наберут (так менеджер персональный мне сказала), начинается канитель по второму кругу , одно радует, за нее платить не надо))). И еще грустно ,что нет там в Гринландии такого активного форума, в Контакте так себе инфа(((
АНГРЕН
Житель
 
Сообщений: 279
Зарегистрирован: 19 апр 2012, 22:31
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение gla » 22 июн 2014, 10:03

Так чтобы получить Свидетельство о собственности от ГС, надо сначала подать в ГС пакет документов. А его не принимают пока (видимо, до регистрации в кадастре). Так что приезжать все равно 2 раза придется,с разрывом примерно в полгода, по отзывам предыдущих очередей.
gla
 
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 21:03
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение АНГРЕН » 22 июн 2014, 10:15

значит приеду когда смогу сдать пакет, а потом получить, мне не горит)))
АНГРЕН
Житель
 
Сообщений: 279
Зарегистрирован: 19 апр 2012, 22:31
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Фрекен Бок » 22 июн 2014, 11:28

leomed писал(а):Я вначале написал заявление на расторжение договора. А на днях приехал написал еще одно заявление по поводу пени.
Буду ждать ответа...

Вы о какой пени - с 22 мая 14 г.? (срок сдачи, ктр прописан в договоре) Так они, вроде, сроки по оформлению собственности не прописали, за что и за какой период можно требовать пенЮ?
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2835
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 202 раз.
Поблагодарили: 271 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение eva » 25 июн 2014, 14:24

leomed писал(а):Я вначале написал заявление на расторжение договора. А на днях приехал написал еще одно заявление по поводу пени.
Буду ждать ответа...


Очень интересно.Держите .плиз,в курсе по этой теме.Но без суда,полагаю ,ни копейки не отдадут.
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение SergeyS » 30 июн 2014, 13:48

Коллеги, подскажите, какие документы потребуются при регистрации собственности, что надо у ГС запросить?
SergeyS
 
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 22 окт 2012, 14:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Пред.След.

Вернуться в 4 очередь ЖК "Северная долина" (корпуса: 2, 3 и 4)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron