Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Квартира в зачет

Новости обо всем, что касается "Северной Долины" и Главстрой-СПб

Квартира в зачет

Сообщение Юлия » 24 авг 2011, 19:02

Новость на официальном сайте ЖК "Северная долина":

23.08.2011
С 1 августа 2011 года Дирекция по маркетингу и продажам ООО «Главстрой-СПб» совместно с ОАО «Ханты-Мансийский банк» приступили к реализации ипотечной программы «Квартира в зачет». С сентября программу «Квартира в зачет» для приобретателей квартир в «Северной долине» предоставит ОАО «Банк Зенит».

Программа «Квартира в зачет» позволяет приобрести квартиру за счет кредитных средств банка и во время строительства дома оплачивать только проценты по кредиту.

После сдачи дома покупатель сразу же заселяется и может продавать свою старую квартиру, так как все квартиры ОАО «Главстрой-СПб» сдаются с чистовой отделкой. После продажи старой квартиры по рыночной стоимости кредит выплачивается банку.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18736
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира в зачет

Сообщение Sati » 25 авг 2011, 11:15

Заинтересовало. У кого какие мысли по этому поводу? В чем подвох и минусы данного предложения? :?
Аватар пользователя
Sati
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 01 авг 2011, 08:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 12

Re: Квартира в зачет

Сообщение Юлия » 25 авг 2011, 11:48

Первый вопрос на счет процентной ставки.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18736
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира в зачет

Сообщение Sati » 25 авг 2011, 12:45

Это конечно... Не хочется, чтобы оплата процентов вылилась в неприлично большую сумму. :? :( :|
Аватар пользователя
Sati
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 01 авг 2011, 08:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 12

Re: Квартира в зачет

Сообщение Kosta » 25 авг 2011, 14:47

Sati писал(а):Заинтересовало. У кого какие мысли по этому поводу? В чем подвох и минусы данного предложения? :?


Не думаю, что есть подвох. Объемы продаж нужно сохранять любыми способами. Проценты, по уму, должны быть стандартными. Просто еще один способ привлечь тех, кто не решился на покупку до сих пор. :)
Kosta
Житель
 
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 08:24
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира в зачет

Сообщение Sati » 26 авг 2011, 12:42

Или для тех, кому хватило на 1-ку, а хочется 2-ку. :) :oops:
Аватар пользователя
Sati
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 01 авг 2011, 08:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 12

Re: Квартира в зачет

Сообщение Grey_Ant » 26 авг 2011, 15:21

Не забывайте, что в период строительства и сдачи до регистрации собственности, а это 1,5-2 года, кредит не будет погашаться вообще, оплачиваются только проценты по кредиту. Т.е. сумма долга за этот период не уменьшится.
Аватар пользователя
Grey_Ant
Житель
 
Сообщений: 137
Зарегистрирован: 21 май 2011, 11:42
Откуда: Уфа, Новокузнецк, Санкт-Петербург, Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Валерия Гаврилина, д. 5 (6-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Квартира в зачет

Сообщение Sati » 26 авг 2011, 15:33

:? Да, есть такое.
Аватар пользователя
Sati
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 01 авг 2011, 08:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 12

Re: Квартира в зачет

Сообщение Юлия » 07 сен 2011, 10:38

Более подробно о программе.

06.09.2011, ОАО Ханты-Мансийский банк, Ханты-Мансийский банк и «Главстрой-СПб» предлагают «Квартиру в зачет»
Ханты-Мансийский банк совместно с крупнейшим застройщиком Санкт-Петербурга - компанией ООО «Главстрой-СПб» вышли на рынок с новой ипотечной программой - «Квартира в зачет».
Как пояснила начальник управления потребительского и ипотечного кредитования финансовой организации Ирина Корниенко, суть этого новаторского предложения состоит в том, что уже имеющееся у клиента жилье, идет в зачет стоимости вновь приобретаемого. «Покупатель выбирает квартиру в новостройке жилого комплекса «Северная долина», возведением которого занимается компания «Главстрой-СПб» и получает в нашем банке ипотечный кредит на ее покупку. При этом, он продолжает жить в имеющейся у него недвижимости, которая не берется банком в залог до сдачи дома в эксплуатацию. Немаловажный момент - пока продолжается строительство, клиент выплачивает только проценты по кредиту, что существенно влияет на объем ежемесячных взносов.
Затем, переехав в свою новую квартиру, в течение девяти месяцев он обязан продать старую. Вырученные средства идут в счет частичного погашения кредита, предоставленного Ханты-Мансийским банком, после чего дополнительно снижается процентная ставка и займ начинает погашаться в обычном режиме – основной долг плюс проценты», - пояснила Ирина Корниенко. Она также добавила, что «Главстрой-СПб» сдает жилье в чистовой отделке.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18736
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира в зачет

Сообщение tatyana_spb » 07 сен 2011, 11:26

Самое интересное, что при любом кредите заемщик выплачивает именно проценты, а потом уже сумму основного долга. :D
Аватар пользователя
tatyana_spb
Житель
 
Сообщений: 2379
Зарегистрирован: 08 май 2011, 11:32
Откуда: СПб
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Б

Re: Квартира в зачет

Сообщение Надежда Геннадьевна » 07 сен 2011, 12:17

Подвох один, имеющуюся квартиру вам придется продавать ТОЛЬКО через агентство недвижимости. pardon А так всё действительно достоверная информация. До момента оформления собственности в СД под залог ничего не берется, всё под честное слово. Сумму кредита дадут не более стоимости оценки имеющегося жилья. 8-)
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Квартира в зачет

Сообщение Юлия » 07 сен 2011, 12:21

А кто оценивает, и насколько адекватна оценка?
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18736
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира в зачет

Сообщение Юлия » 07 сен 2011, 12:49

Прислали статью, размещенную в печатной версии ДП № 138 от 01.09.2011:


Спасибо приславшему. :)

Печатный вариант на сайте ДП.
Последний раз редактировалось Юлия 07 сен 2011, 20:38, всего редактировалось 1 раз.
Причина: Добавлена ссылка
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18736
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира в зачет

Сообщение Надежда Геннадьевна » 07 сен 2011, 18:32

Юлия писал(а):А кто оценивает, и насколько адекватна оценка?

Оценивает вашу квартиру Оценщик с лицензией. Но тут есть одна тонкость, вам надо ее оценить так, чтобы она продалась за 9 месяцев. Завышать смысла нет. Правда, я спрашивала банк, если человек передумает продавать свою старую квартиру, вроде последствий не обещали, будет также выплачивать кредит и дальше. Тогда получается, можно ее вообще просто сдавать и выплачивать проценты. В чем выигрыш банка - непонятно. pardon Раньше они планировали немного по-другому эту программу.
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Квартира в зачет

Сообщение DvGo » 07 сен 2011, 19:01

Бузулуцкий писал(а):Но у нас ... отработан сам сервис, он такой, который и должен быть

:D
Сам себя не похвалишь - ...
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9005
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3384 раз.
Поблагодарили: 1939 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Квартира в зачет

Сообщение Юлия » 07 сен 2011, 20:07

Надежда Геннадьевна писал(а):Оценивает вашу квартиру Оценщик с лицензией.


Спасибо, понятно. Знакомая процедура. Покупатели нашей старой квартиры брали ипотеку в Сбербанке, обращались к оценщикам, оценка соответствовала рыночной цене, может быть процентов на 5 меньше.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18736
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира в зачет

Сообщение Sati » 08 сен 2011, 10:31

Надежда Геннадьевна писал(а):Подвох один, имеющуюся квартиру вам придется продавать ТОЛЬКО через агентство недвижимости.


А почему ТОЛЬКО через агентство? :?
Аватар пользователя
Sati
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 01 авг 2011, 08:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 12

Re: Квартира в зачет

Сообщение Юлия » 13 сен 2011, 22:58

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18736
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3637 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира в зачет

Сообщение Sati » 14 сен 2011, 12:37

Спасибо, Юлия. Уже прочла.
Аватар пользователя
Sati
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 01 авг 2011, 08:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 12

Re: Квартира в зачет

Сообщение puzik » 07 окт 2011, 10:52

А кто-то воспользовался программой? Мне в банке сказали, что она приостановлена. :(
puzik
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 16:22
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

След.

Вернуться в Новости, касаемые ЖК "Северная долина"

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0