Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

9 очередь ЖК Северная долина

9 очередь ЖК Северная долина

Сообщение Юлия » 10 июл 2014, 20:36

Есть разрешение на строительство 4 корпусов в 19 квартале (выложено на официальном сайте в разделе Документы). Продажи начались с 6 корпуса.

5,6-et_19kv_3,4,5,6korp.pdf
Разрешение на строительство 3, 4, 5 и 6 корпусов 19 квартала
(1.46 MIB) Скачиваний: 436
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 17660
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 2536 раз.
Поблагодарили: 1597 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Новости

Сообщение Юлия » 10 июл 2014, 20:43

Планировки:

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 17660
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 2536 раз.
Поблагодарили: 1597 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение Юлия » 10 июл 2014, 20:47

Цены (с официального сайта):



Новость с официального сайта:
«Главстрой-СПб» выводит на рынок 9 очередь ЖК «Северная долина»
сегодня в 13:31

Компания «Главстрой-СПб» начинает продажу квартир в девятой очереди жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе. Традиционно компания стартует с уникальной стоимости квадратного метра – от 58 230 рублей.

Плановый срок окончания строительства новой очереди – декабрь 2016 года.

Девятая очередь ЖК «Северная долина» возводится в 19 квартале, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова и Заречной, и включает 4 кирпично-монолитных дома общей площадью 207,5 тыс. кв. м (корпуса 3, 4, 5, 6). Каждое здание состоит из разновысотных секций – от 15 до 28 этажей. Всего проектом предусмотрено 3643 квартиры с полной отделкой. Первым в продажу поступит 6 корпус, рассчитанный на 878 квартир площадью от 22,44 до 79,56 кв. м.

Помимо жилых объектов в зданиях будут представлены встроенно-пристроенные помещения общей площадью 9321 кв. м. Здесь планируется разместить детский развивающий клуб, филиал банка, медицинский центр, салон красоты, ресторан, нотариальную контору, ремонт одежды и обуви и другие предприятия сервисного обслуживания населения.

Для комфорта жителей проектом предусмотрены наземные автостоянки общей площадью 6071 кв. м.

В настоящий момент дома 9 очереди ЖК «Северная долина» аккредитованы Ханты-Мансийским Банком. Минимальный первоначальный взнос составляет 7% от стоимости жилья, максимальный срок кредитования – до 30 лет, процентная ставка – от 12% годовых. В процессе – получение аккредитации Сбербанком России, ВТБ24, Банком «СОЮЗ» и Банком «Санкт-Петербург».
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 17660
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 2536 раз.
Поблагодарили: 1597 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение botpride » 10 июл 2014, 22:53

Комнатки по 7 метров в двушках... По 12 метров в студиях... И так 3000 квартир.
Они решили обеспечить жильем членов Всероссийской Ассоциации Цирковых Лилипутов?
botpride
 
Сообщений: 4937
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 255 раз.
Поблагодарили: 1142 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение Елена Л » 11 июл 2014, 08:02

Вот пускай цирк и выкупает у ГС эти квартирки! Ребята! А самое смешное, что такие миньки разлетаются сразу, поэтому им выгодно лепить эту дрянь, на мой взгляд, где ни воздуха, ни свободы в доме. Только для одиноких.
Елена Л
 
Сообщений: 466
Зарегистрирован: 08 фев 2014, 14:22
Благодарил (а): 385 раз.
Поблагодарили: 57 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 7

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение GlavStroy » 11 июл 2014, 09:22

На рынке нет места эмоциям. Есть спрос - будет предложение. Квартирки -малёхи раскупаются враз( и что тут самого смешного?) - значит, покупатель готов платить за них. Уверен, что они свой выбор дрянью не считают.
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 2908
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 232 раз.
Поблагодарили: 400 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 17
Очередь строительства: 10

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение Елена Л » 11 июл 2014, 09:31

Да, конечно, спрос рождает предложение, все по Марксу. Но уж очень убогонько выглядят такие квартирки. Хотя для молодежи с очень ограниченными денежными средствами может это и выход, все лучше, чем комната в коммуналке.
Елена Л
 
Сообщений: 466
Зарегистрирован: 08 фев 2014, 14:22
Благодарил (а): 385 раз.
Поблагодарили: 57 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 7

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение botpride » 11 июл 2014, 12:09

Так смысл-то в том, что чем меньше размер квартиры, тем дороже квадратный метр. И если обычно зависимость пологая, но хотя бы логичная, то тут меньшие квартиры оказались дороже больших. Понятно, что отрегулируют, но абсурдность в глаза бросается.
А комната 6-7 метров - это не комната, а карцер. Половину ее займет кровать, остальное - шкаф.
botpride
 
Сообщений: 4937
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 255 раз.
Поблагодарили: 1142 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение Russo Turisto » 11 июл 2014, 12:40

Есть только одна нормальная планировка: однушка 41,75м. Знали бы что цены будут дешевле сейчас чем в 8 очереди, то купили бы эту однушку ,а не в 8 очереди. Дороже и дальше от метро. Только что на год позже построят эту 9 очередь,в этом минус. А плюс что цена дешевле за квадрат и к метро ближе. :sorry:
Аватар пользователя
Russo Turisto
 
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 17:16
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 8
Очередь строительства: 8

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение GlavStroy » 11 июл 2014, 12:41

Если посмотреть стоимость кв. м комнат в центре города, то цена вопроса для квартиры здесь не так уж и высока. Жизнь небрежно смотрит на тех, кто утверждает, что квартира меньшей площади должна и стоить дешевле, большей - наоборот. Ликвидность (см.) маленького жилья повыше будет, чем у многометровой и многокомнатной квартиры, это каждый риэлтор скажет. Хотя, если потребительски, взвесил полкило яблок, плати в кассу 42 руб., а за кило платишь уже 84 руб. Но квартиры - это не яблоки. :D
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 2908
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 232 раз.
Поблагодарили: 400 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 17
Очередь строительства: 10

Начало продаж 9 оче

Сообщение Елена Л » 11 июл 2014, 13:16

Неа, шкаф уже не влезет, только тумбочка и табуреточка масюсенькая.
Елена Л
 
Сообщений: 466
Зарегистрирован: 08 фев 2014, 14:22
Благодарил (а): 385 раз.
Поблагодарили: 57 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 7

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение eva » 11 июл 2014, 13:45

А заявленная высота этажа 2,8 м. Боюсь спросить: неужели, в чистом виде (или с учетом перекрытий)?
eva
Житель
 
Сообщений: 793
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение GlavStroy » 11 июл 2014, 15:02

В чистом виде (если убрать перекрытие, т.е. не учитывать его) заявленная высота этажа 2.8 м возрастет на 220 мм, достигнув т.о. отметки 2800 +220=3020 мм (3,02 м). ;-)
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 2908
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 232 раз.
Поблагодарили: 400 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 17
Очередь строительства: 10

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение Юлия » 11 июл 2014, 18:11

eva писал(а):А заявленная высота этажа 2,8 м

Высота этажа это не высота в помещении, откиньте толщину перекрытия, стяжки и т.д..
У нас вроде высота этажа 2,7, по факту высота в помещении 2,55.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 17660
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 2536 раз.
Поблагодарили: 1597 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение Ivanski » 11 июл 2014, 18:57

Russo Turisto писал(а):Есть только одна нормальная планировка: однушка 41,75м. Знали бы что цены будут дешевле сейчас чем в 8 очереди, то купили бы эту однушку ,а не в 8 очереди. Дороже и дальше от метро. Только что на год позже построят эту 9 очередь,в этом минус. А плюс что цена дешевле за квадрат и к метро ближе. :sorry:


Не сильно 9-я очередь ближе к метро, чем 8-я. Я так понимаю, что 9-я очередь - это место вокруг которого укладывают бетонные плиты под технические проезды.

Аватар пользователя
Ivanski
Житель
 
Сообщений: 2034
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 08:57
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 80 раз.
Поблагодарили: 176 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение Юлия » 11 июл 2014, 20:15

На данный момент 6 корпус приблизительно одинаково находится от метро как 7 и 8 корпуса в 19 квартале:
http://www.severdol.ru/?p=p_47

Спасибо за фото.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 17660
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 2536 раз.
Поблагодарили: 1597 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение Russo Turisto » 11 июл 2014, 20:44

Спасибо за ссылку! Действительно судя по плану 6 корпус 9 очереди примерно так же как 7 и 8 корпуса 8 очереди, находится от метро. Но все равно цена то дешевле на начальном этапе чем в 8 корпусе. Хотя с другой стороны построят на год позже, а год жизни не купишь ни за какие деньги :)
Аватар пользователя
Russo Turisto
 
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 17:16
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 8
Очередь строительства: 8

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение житель » 13 июл 2014, 01:04

Да, похоже знаменитые "хрущёвки" попросторней будут. А главное, что выбора то нет для тех, кто не привык жить в спичечных коробках. Интересно, в других корпусах 9 очереди планировки аналогичные? :?
житель
 
Сообщений: 42
Зарегистрирован: 07 июн 2013, 12:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение aquarelle » 13 июл 2014, 10:41

У хрущевок основная проблема - это кухня 5-6 кв.м. Здесь же наоборот - кухни большие и очень большие, аж по 15 кв.м. На официальном сайте появились кстати планировки.
aquarelle
Житель
 
Сообщений: 446
Зарегистрирован: 07 мар 2014, 19:57
Благодарил (а): 128 раз.
Поблагодарили: 128 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Начало продаж 9 очереди

Сообщение максим1977 » 13 июл 2014, 11:18

Мой брат специально покупал в ЦДС т.к. там метраж меньше в однушках хотя работает С.Д
максим1977
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 11:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 8
Очередь строительства: 7

След.

Вернуться в Очереди застройки ЖК "Северная долина"

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2