Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Как самостоятельно оформить собственность и вернуть деньги ?

Общение дольщиков 4 очереди строительства (15 квартал)

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение SergeyS » 21 июл 2014, 16:22

Отказаться никогда не поздно, т.к. услугой вы не воспользовались!

Только что был в ГС. Сказали, что регистрацию собственности начнут через 10 дней! Как я понял, с начала августа.
SergeyS
 
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 22 окт 2012, 14:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение DvGo » 21 июл 2014, 19:58

Наверное, будут первое время только собирать документы, пока собственность первого дольщика не зарегистрируют?

Как ГС поступал с предыдущими очередями?
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9318
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3539 раз.
Поблагодарили: 2023 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Hellgiss » 21 июл 2014, 20:28

Сегодня съездила и написала заявление.
Hellgiss
 
Сообщений: 315
Зарегистрирован: 15 май 2013, 12:53
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение eva » 24 июл 2014, 13:26

Hellgiss писал(а):Скажите, пожалуйста, еще не поздно отказаться от услуг ГС по оформлению собственности?


От них всегда можно отказаться, пока не подписан акт выполненных услуг.

Сейчас, кстати, ГС никаких препятствий не чинит и мзду берет за свою неработу небольшую - рублей 700 в виде доп. соглашения.
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение eva » 24 июл 2014, 14:46

Сейчас в связи с этим радостным событием начиталась новостей Росреестра. В частности, об изменении регистрации ипотеки с 1/07/2014 г. Совсем запуталась.

Юристы, подскажите, каков сейчас размер пошлины за снятие обременения банка в виде прав требования?
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение arko222 » 24 июл 2014, 21:19

Кто недавно расторгал ДВОУ, как долго ждали 2-й экземпляр акта?
arko222
 
Сообщений: 164
Зарегистрирован: 09 авг 2012, 14:04
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Корпус (строительный номер): 2

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение eva » 25 июл 2014, 13:47

arko222 писал(а):Кто недавно расторгал ДВОУ, как долго ждали 2-й экземпляр акта?


Cразу отдают, ждать не нужно.
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Aresand » 29 июл 2014, 11:13

Уважаемые соседи, день добрый. Вы не могли бы написать алгоритм действий для самостоятельного оформления собственности для тех у кого ипотека. Всю тему перечитал, все по кускам, тут одно, там другое пишут.
Аватар пользователя
Aresand
 
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 июл 2013, 13:00
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Буква корпуса: Б
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Pusyapupusya » 29 июл 2014, 12:18

Алгоритм действий для самостоятельного оформления собственности для тех, у кого ипотека.

У нас ипотека ХМБ. Все документы, которые нужны именно банку (и все наши совместные действия) нам выдали списочком в самом банке.

Мы, правда, только начали этим заниматься. В банке выдали список оценочных компаний. Звоните в любую, приезжает оценщик, все фотографирует. Они просят ДДУ, копию паспорта и план с ПИБа. План лучше получить до фотографирования. Без него ничего не делается. По телефону ГС говорят, что план выдают сразу же.

Моя вежливая и тактичная мама, поехав в ГС в ипотечный отдел, нарвалась на хамло малолетнее, заставившее её писать заявление на получение плана. Срок ожидания - от пяти дней... После моего звонка в ГС долго извинялись, говорили, что произошла ошибка. В общем, лучше спрашивать контактное лицо - Блинову Яну - и она сразу все выдает.

Мы пока на этой стадии. Но дальше также по списку банка. Предоставляешь документы от оценщиков, получаешь закладную, снимаешь обременение. В банке, если непонятно, все вежливо объясняют.

Ну и собственно для МФЦ:

  1. ДДУ
  2. Квитанция о пошлине (у нас 2 собственника, соответственно платят по 500 рэ каждый)
  3. АПП (2 штуки, второй выдают на руки после расторжения ДВОУ)
  4. Ксерокопия паспорта( стр. 2,3,прописка,19)
  5. Акт сверки взаиморасчетов
  6. Документы из банка
Аватар пользователя
Pusyapupusya
 
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 13 авг 2013, 13:19
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Юлия » 29 июл 2014, 12:39

Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2644 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение SergeyS » 29 июл 2014, 13:49

А какова стоимость оценки однушки??
SergeyS
 
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 22 окт 2012, 14:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение dmitrykondrashin » 29 июл 2014, 15:09

SergeyS, на сайте банка, в котором вы брали ипотеку есть список аккредитованных оценочных контор, выберите ближайшую, позвоните и уточните. Цены почти везде одинаковые, так что выбирать можно ту, что удобнее.

Я на Просвете делал оценку, сделали очень быстро. У меня Сбербанк. Здесь на форуме оценщик, к которому я обращался, где-то рекламировал свои услуги. Можете поискать в соответствующем разделе, там все контакты есть.
dmitrykondrashin
 
Сообщений: 232
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 06:24
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 3

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Aresand » 29 июл 2014, 15:22

Большое спасибо. Скажите, а кадастровый паспорт, он же ПИБ, насколько я понял можно только в Петровском Форте получить?
Аватар пользователя
Aresand
 
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 июл 2013, 13:00
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Буква корпуса: Б
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение dmitrykondrashin » 29 июл 2014, 16:36

Aresand, Кадастровый паспорт не нужен для оформления собственности. Мне ГС даже после суда его не выдал. Если вам нужен кадастровый, можно его заказать в росреестре, стоит рублей 200. Можно даже через интернет заказать.
dmitrykondrashin
 
Сообщений: 232
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 06:24
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 3

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Елена_Г » 29 июл 2014, 16:38

"Они просят ДДУ, копию паспорта и план с ПИБа. План лучше получить до фотографирования. Без него ничего не делается. По телефону ГС говорят, что план выдают сразу же."

У меня тоже ХМБ, но оценку сделали и кроме ДДУ и акта приема передачи (копий) ни чего не просили - сфотали и оценили. за 2 дня сделали все.
Елена_Г
Житель
 
Сообщений: 84
Зарегистрирован: 30 дек 2012, 23:36
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение gla » 29 июл 2014, 22:01

ДДУ
Квитанция о пошлине (у нас 2 собственника, соответственно платят по 500 рэ каждый)
АПП (2 штуки, второй выдают на руки после расторжения ДВОУ)
Ксерокопия паспорта( стр. 2,3,прописка,19)
Акт сверки взаиморасчетов
Документы из банка


Документы из банка - это самое интересное.
После звонка в Росреестр и анализа ГС- списка документов для регистрации ипотеки нужны:
1. Кредитный договор и нотариально заверенная его копия
2. Закладная и отксеренная прошитая копия
3. Уведомление о снятии обременения (залога прав требования, иногда это называют обременение участка, что, на мой взгляд, не совсем верно).

Отчет об оценке, кадастровый паспорт не нужны для регистрации собственности.

Более того, П.3 тоже не называют в списке документов, типа заявление на снятие обременения можно сразу написать лично одновременно с подачей доков. НО это заявление принимается только совместно с сотрудником банка!!. Т.е. надо звонить в банк, узнавать, по каким дням и в какое время в МФЦ дежурит сотрудник, и в это время ехать подавать доки на собственность. Ну или заранее снять обременение.
gla
 
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 21:03
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Aresand » 30 июл 2014, 11:35

Добрый день. По поводу плана ПИБа. Его можно только в Петровском получить или можно взять в районном ПИБе? Очень не хочется в ПФ ехать :(
Аватар пользователя
Aresand
 
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 июл 2013, 13:00
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Буква корпуса: Б
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение ele805 » 07 авг 2014, 20:59

Добрый день! ГС не дает план ПИБ. Во всяком случае раньше не давал. Они дают выкипировку из поэтажного плана. Этого достаточно для оценочной компании. Можно позвонить в ГС и попросить прислать план на эл.почту. Если повезет - пришлют, а нет - придется ехать в ПФ.
ele805
 
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 27 июл 2012, 08:12
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Лен4ик666 » 08 авг 2014, 08:10

У меня оценочная компания ни плана из ПИБ ни поэтажного плана не спрашивала. Вчера сдавала документы. Когда отдала уведомление о снятии обременения мне инспектор сказал что его сдавать не нужно.
Аватар пользователя
Лен4ик666
Житель
 
Сообщений: 777
Зарегистрирован: 30 окт 2012, 10:34
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Ola-la » 08 авг 2014, 08:23

У меня тоже планов не требовали. Это зависит от оценочной компании. В банке (ХМБ) мне сразу сказали, что парочка компаний из их списка не требует планов.
Ola-la
 
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 30 май 2012, 21:47
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2

Пред.След.

Вернуться в 4 очередь ЖК "Северная долина" (корпуса: 2, 3 и 4)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1