Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Как самостоятельно оформить собственность и вернуть деньги ?

Общение дольщиков 4 очереди строительства (15 квартал)

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Лен4ик666 » 08 авг 2014, 08:58

Ola-la писал(а):У меня тоже планов не требовали. Это зависит от оценочной компании. В банке (ХМБ) мне сразу сказали, что парочка компаний из их списка не требует планов.

Угу, правда в списке который они мне выдали компаний было всего 2):D
Аватар пользователя
Лен4ик666
Житель
 
Сообщений: 777
Зарегистрирован: 30 окт 2012, 10:34
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Aresand » 08 авг 2014, 09:30

Добрый день, уважаемые соседи. Заказал оценку рыночной стоимости в ГУП ГУИОН, стоимость 3 500 рублей. План ПИБ не спрашивали, спрашивали кадастровый паспорт, сказали, что раз его нет, достаточно акта приема-передачи. Может быть в частной конторе было бы дешевле, но решил не рисковать и сделать оценку в государственной, хотя в банке Санкт-Петербург сказали, что можно у любого независимого оценщика. Отдельное спасибо Елене (ele805) за подробный ответ :)))
Аватар пользователя
Aresand
 
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 июл 2013, 13:00
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Буква корпуса: Б
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение prosto » 08 авг 2014, 09:58

Уважаемые соседи!
Подаю документы на собственность.
Читаю памятку:
"ПАМЯТКА
документы для регистрации права собственности
...
Если ваша квартира приобретена в ипотеку, перед предоставлением документов Вам необходимо обратиться в банк, от вас потребуются дополнительно следующие документы:

6. Копия уведомления ФРС о погашении залога
7. Кредитный договор + все дополнительные соглашения к нему (1 оригинал + нотариальная копия)
8. Закладная (1 оригинал + 1 прошитая копия) или Справка о погашении кредита с подтверждением полномочий лица, подписавшего ее (если кредит выплачен полностью)."

Кто должен уведомлять ФРС, я или банк????? (Секретарь главстроя не знает)
prosto
 
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 07:52
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Лен4ик666 » 08 авг 2014, 11:29

Вы с представителем банка идете в МФЦ и подаете документы о снятии обременения.
Аватар пользователя
Лен4ик666
Житель
 
Сообщений: 777
Зарегистрирован: 30 окт 2012, 10:34
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение prosto » 08 авг 2014, 11:35

Это мы сделали, и у меня на руках справка о погашении кредита (пункт 8).
Здесь, как я понимаю, речь об УВЕДОМЛЕНИИ ФРС!!!
Ничего не понимаю...
prosto
 
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 07:52
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Елена_Г » 08 авг 2014, 11:49

Речь идет о снятии обременения с земельного участка под строительство.
Елена_Г
Житель
 
Сообщений: 84
Зарегистрирован: 30 дек 2012, 23:36
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Pusyapupusya » 11 авг 2014, 15:11

Елена_Г писал(а):"Они просят ДДУ, копию паспорта и план с ПИБа. План лучше получить до фотографирования. Без него ничего не делается. По телефону ГС говорят, что план выдают сразу же."

У меня тоже ХМБ, но оценку сделали и кроме ДДУ и акта приема передачи (копий) ни чего не просили - сфотали и оценили. за 2 дня сделали все.


А у нас просили:( Мы сейчас на стадии снятия обременения и одновременно подаем на собственность, все это делается через МФЦ)
Аватар пользователя
Pusyapupusya
 
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 13 авг 2013, 13:19
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение aaa2007 » 11 авг 2014, 17:30

Друзья, подскажите пож-та. Если оформляем в общую совместную собственность - как платить госпошлину?
aaa2007
 
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 16 фев 2012, 10:23
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Daniilka » 12 авг 2014, 12:25

aaa2007 писал(а):как платить госпошлину?

1000р. пропорционально долям в праве. Если у Вас 50/50, то по 500 руб каждый.
Daniilka
 
Сообщений: 262
Зарегистрирован: 06 янв 2012, 12:11
Благодарил (а): 50 раз.
Поблагодарили: 42 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение aaa2007 » 12 авг 2014, 13:40

мы не будем выделять доли. у нас будет одно свидетельство
aaa2007
 
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 16 фев 2012, 10:23
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Елена_Г » 12 авг 2014, 14:04

все равно пополам
Елена_Г
Житель
 
Сообщений: 84
Зарегистрирован: 30 дек 2012, 23:36
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Елена_Г » 12 авг 2014, 14:11

Pusyapupusya писал(а):
Елена_Г писал(а):"
У меня тоже ХМБ, но оценку сделали и кроме ДДУ и акта приема передачи (копий) ни чего не просили - сфотали и оценили. за 2 дня сделали все.


А у нас просили:( Мы сейчас на стадии снятия обременения и одновременно подаем на собственность, все это делается через МФЦ)


Я говорю уже о свершившемся факте- в феврале месяце я еще все оформляла - план из ДДУ берут. На данный момент у меня доки уже в принципе должны быть готовы 8 августа, т.е. мы уже сдали на право соб-ти и ждем документы. (тоже через МФЦ)
Елена_Г
Житель
 
Сообщений: 84
Зарегистрирован: 30 дек 2012, 23:36
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Daniilka » 13 авг 2014, 12:47

Отдали сегодня в МФЦ на Новороссийской 18 документы на оформление собственности. Время ожидания с момента взятия номерка - 0 минут, вызвали сразу же. Подача документов - 10 минут максимум.
Зачем платить ГС деньги за регистрацию для меня загадка. Советую всем, кто еще не расторг договор возмездного оказания услуг это сделать. Чистый profit 13700р.
Daniilka
 
Сообщений: 262
Зарегистрирован: 06 янв 2012, 12:11
Благодарил (а): 50 раз.
Поблагодарили: 42 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение eva » 13 авг 2014, 14:14

Aresand писал(а):Добрый день, уважаемые соседи. Заказал оценку рыночной стоимости в ГУП ГУИОН, стоимость 3 500 рублей. План ПИБ не спрашивали, спрашивали кадастровый паспорт, сказали, что раз его нет, достаточно акта приема-передачи. Может быть в частной конторе было бы дешевле, но решил не рисковать.


А чем Вы рискуете, делая это не в ГУИОНе? Срок действия этой оценки - полгода, и нужна она только для банка, выдавшего Вам кредит. Ищите, где дешевле . :)
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение charikar » 13 авг 2014, 17:23

Daniilka писал(а):Отдали сегодня в МФЦ на Новороссийской 18 документы на оформление собственности.


Уважаемый(ая) огласите весь список поданных доков, если в этом списке есть кадастровый паспорт, то где брали и как?
charikar
Житель
 
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 07 май 2013, 09:31
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение gla » 13 авг 2014, 19:34

Кадастровый не нужен, мы подавали без кадастрового.

Наш список:
  • 2 экземпляра АПП
  • ДДУ и ксерокопия
  • Кредитный договор и заверенная нотариально копия
  • Закладная и ксерокопия прошитая
  • Уведомление о снятии обременения
  • Квитанция об оплате 1000р
  • Ксерокопия паспорта

Как видим, все документы простые, делаются по алгоритму. Исключение - 2-й акт АПП. И спасибо нашему форуму, именно отсюда узнала информацию, что можно расторгнуть ДВОУ без суда, чем и воспользовалась.
gla
 
Сообщений: 299
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 21:03
Благодарил (а): 32 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Daniilka » 15 авг 2014, 18:14

charikar писал(а):огласите весь список поданных доков

Если квартира не залоговая, а прямая покупка, то список до неприличия прост:
1) ДДУ
2) акт приема-передачи, 2 оригинальных экземпляра
3) паспорт собственника(ов) по ДДУ
4) Квитанция на 1000р., в ФИО плательщика указать СНИЛС.

Все, больше ничего не надо. Кадастровый паспорт не нужен, на кадастровый учет квартиру поставил застройщик.
Остальные документы (копии квитанции, заявление и пр.) делается прямо в МФЦ инспектором, бесплатно.
Daniilka
 
Сообщений: 262
Зарегистрирован: 06 янв 2012, 12:11
Благодарил (а): 50 раз.
Поблагодарили: 42 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение tanymix1985 » 18 авг 2014, 11:30

Добрый день, товарищи! Кто уже оформил собственность?
tanymix1985
Житель
 
Сообщений: 145
Зарегистрирован: 18 июл 2012, 05:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Фрекен Бок » 18 авг 2014, 12:40

Таня, я не думаю! -))
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2910
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 218 раз.
Поблагодарили: 313 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Как самостоятельно оформить собственность и вернуть день

Сообщение Елена_Г » 18 авг 2014, 14:32

Все ждемс
Елена_Г
Житель
 
Сообщений: 84
Зарегистрирован: 30 дек 2012, 23:36
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Пред.След.

Вернуться в 4 очередь ЖК "Северная долина" (корпуса: 2, 3 и 4)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0