Проект (план застройки и картинки ЖК "Северная Долина")

[kirill873]

На фото видно светофорный объект перекрестка Абрамова,Рубцова. Не так сложно продлить воображаемую ул. Рубцова до пр. Энгельса.

[argo30-06]

14.02.2015

[Фрекен Бок]

Я снимала, но картина не проясняется. Надо все же с 4-го корпуса фото. Соседи, проясните картину-)

[DvGo]

На фото видно светофорный объект перекрестка Абрамова,Рубцова. Не так сложно продлить воображаемую ул. Рубцова до пр. Энгельса.

Ещё бы, если из окон перекресток не видно, только и остается, что продлевать и воображать.

argo30-06, спасибо за оперативность!

Теперь очевидно, что сваи - именно под точки.
Осталось выяснить, почему такая инверсия произошла: декларации - на севере, а сваи - на юге.

[Фрекен Бок]

Моя версия такова: эти точки наиболее близкие к метро из последних очередей, опять же квартир на этаже немного.
Их многие ждут, раскупят даже в кризис-))
Только смущает один момент: не сильно близко к будущей дороге??

[DvGo]

Только смущает один момент: не сильно близко к будущей дороге??

Ой, сильно-сильно, только не раскупайте!

[Юлия]

Интересно, все дома, на которые уже есть разрешение на строительство и срок окончания строительства в один год, будут относиться к 10 очереди или разобьют на следующие очереди?

[Фрекен Бок]

Только смущает один момент: не сильно близко к будущей дороге??

Ой, сильно-сильно, только не раскупайте!

Смущает не в плане покупки, а возникают сомнения - а сваи ли это? дорога слишком близко.

[botpride]

ГС такие затейники... Сделают тротуар по стилобату и парковку на крыше. Или вообще транспорт будет ехать сквозь туннель внутри дома

[Roman58]

Сваи. Только не забивные, а заливные: варят каркас из металла, бурят скважину, закидывают каркас и заливают бетоном.

На мой взгляд бурят действительно близко к дороге, на полноценный карман места, видимо, не будет.
Но и периметр дома пока не понятен.

[Фрекен Бок]

По какому-то из планов там 4 точки, типа второй очереди.

[Sabonum]

Сваи. Только не забивные, а заливные: варят каркас из металла, бурят скважину, закидывают каркас и заливают бетоном.

Только не "заливные", а "буроинъекционные".

[Roman58]

Я не специалист по работам с фундаментом, описал, что видел под окнами

[Фрекен Бок]

15.02.2016

[Taddy]

Так с этим всё понятно, это 12 очередь.

Что и кому понятно?

Это наверно только мне понятно, мне из окна видно О тех кому не видно, я что-то не подумала
Мне, вот, кстати видится, что там много места до дороги и для тротуара.

Вот тут видно, относительно мамочек с колясками, что для тротуара достаточно места будет.

И не знаю как там у них в декларации, в синем вагоне сказали, что очереди распределены так

И к 11 оч. тоже уже приступили

[Фрекен Бок]

И школа с садиком в 15-м квартале кипит. Прям кризис ГС нипочем.

[DvGo]

Там где копошатся, это через дорогу от Спара (будущую Н.Рубцова/продолжение )
Любопытство распирало, дошла до синего вагогна, менеджер сказала, что там что-то какие-то проблемы с землёй

Тут тоже проблем нет.

[Григорий_ВПП]

Когда-то, очень, очень давно бывал в этих местах и даже предположить не мог, что здесь будут жилые новостройки. Предполагалось, что эту часть займёт продолжение промзоны Парнас и имеющиеся нежилые постройки на М. Дудина и ближе к "Шайбе" пояились ещё в 80-е гг. Кстати и станцию метро должны были построить где-то на рубеже 80-90-х в первую очередь для обеспечения потребностей именно промзоны.
В середине-конце 90-х на том месте, где строят "Три апельсина" и за ними, хорошо помню были самодеятельные огороды на заброшенных полях сельхозпредприятия.
Уже в 90-е появился документ городских властей о застройке этих мест в основном малоэтажными жилыми домами и частично многоэтажными (но вроде бы не высотными) домами. Копия данного постановления выкладывалась, кажется, на этом форуме. В таком случае даже при полной застройке этих участков пропускной способности метро и дорожной сети вполне бы хватило, как и места для стоянок автомобилей у домов (если конечно здания располагались бы на таком же расстоянии друг от друга как сейчас). А так ул. Ф. Абрамова могла бы, но не станет местным Невским проспектом из за недостаточной ширины, специфической застройки и отсутствия своей площади (Дворцовой или Восстания ).

[Григорий_ВПП]

Дополню: рядом находится п. Торфяное (хотя формально - это Парголово), являвшийся базой торфопредприятия “Шувалово”, функционировавшего много десятилетий (вроде бы до 1994 г.). Довольно большие торфяные карьеры находились рядом, там где теперь ЖК "СД" и промзона "Парнас". Так, что некоторые корпуса ЖК стоят прямо на их месте... К карьерам и местам перегрузки торфа были проложены несколько веток узкоколейной железной дороги. Одна из них проходила вблизи нынешнего перекрёстка улиц В. Гаврилина и Н. Рубцова (наискось), а другая шла там, где сейчас "бетонка" от ул. Заречная в направлении депо метро (мимо "Трёх апельсинов") и по иронии судьбы проходила через будущую станцию метро (на этом участке на карте пути совпали).
В самом посёлке одно- и двухэтажные дома расселены (все или почти все) и частично снесены. Читал, что администрация Выборгского района добивалась перевода этих земель из категории малоэтажной застройки в многоэтажную (видимо, как в СД).

[Юлия]

На сайте ГС в очередной раз изменили визуализацию с обзором всего ЖК СД на стартовой странице. Добавили больше условных обозначений.

На стенде у консультационного пункта СД: