Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Новости

Новости обо всем, что касается "Северной Долины" и Главстрой-СПб

Re: Новости

Сообщение nick » 06 июн 2017, 08:49



Надо бы в тему "Происшествия", а то я лично прочитал случайно, что опасаться надо везде, даже в парке.
nick
Житель
 
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 22:11
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 21 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: Новости

Сообщение Liolia28 » 06 июн 2017, 10:17

Главстрой очень-очень разочаровал. :evil: Смотрите планировки 13-й очереди (дома вдоль Энгельса).

70% студий!!!! Такого еще не было. Северная Долина превращается в Девяткино. :cry:

Liolia28
 
Сообщений: 588
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 368 раз.
Поблагодарили: 570 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Новости

Сообщение Bobroff » 06 июн 2017, 10:29

Liolia28 писал(а):70% студий!!!! Такого еще не было. Северная Долина превращается в Девяткино.


:? :shock: Звание "злобная общага" переходит этим "прекрасным" домам. 31 квартира на этаже! Это лютый 3.14здец. Извините. nea
Аватар пользователя
Bobroff
Главный бобёр форума
 
Сообщений: 2240
Зарегистрирован: 30 июн 2015, 22:46
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 399 раз.
Поблагодарили: 1197 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение Резидент СД » 06 июн 2017, 10:46

3 секции и один деформационный шов. Первый раз такое вижу.
Резидент СД
Житель
 
Сообщений: 611
Зарегистрирован: 11 май 2015, 20:42
Благодарил (а): 55 раз.
Поблагодарили: 305 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 9

Re: Новости

Сообщение botpride » 06 июн 2017, 10:56

Liolia28 писал(а):Северная Долина превращается в Девяткино.


Не обижайте Девяткино! У меня там несколько друзей и коллег живут, и там ТАКОГО нет!
botpride
 
Сообщений: 6339
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 518 раз.
Поблагодарили: 2007 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Новости

Сообщение Liolia28 » 06 июн 2017, 11:03

Bobroff писал(а):Звание "злобная общага" переходит этим "прекрасным" домам. 31 квартира на этаже! Это лютый 3.14здец.


И таких домов будет 4!!!! Блин, что же их так переклинило-то... Буслов ведь говорил постоянно, что спрос на студии падает, поэтому в Северной Долине их планируется минимальное количество, чисто для того, чтобы расширить ассортимент.
Liolia28
 
Сообщений: 588
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 368 раз.
Поблагодарили: 570 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Новости

Сообщение Liolia28 » 06 июн 2017, 11:09

botpride писал(а):... там ТАКОГО нет!


К сожалению, есть. Не во всех комплексах, но есть дом со средней (!!!) площадью квартир 24 кв.м (Краски лета) и вообще если посмотреть на квартирографию в Ленобласти доля студий составляет от 50%. В Северной Долине до этого момента эта доля не превышала 10%, а если взять среднее значение по всему комплексу, то получается 3-4%. Видимо, ГС решил исправить эту ситуацию...
Liolia28
 
Сообщений: 588
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 368 раз.
Поблагодарили: 570 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Новости

Сообщение botpride » 06 июн 2017, 11:45

Ну вот друзья есть в Гринландии и в Девяткино/Арсенале, и еще в каком-то, названия не помню - однушек, говорят, много, но студий или нет вообще, или очень мало. И у кого был в гостях, парадные коридорного типа, но там квартир по 8-10, навскидку, никак не 30.

А спрос на однушки и студии - результат "стабильности" и неуверенности в завтрашнем дне (2-3комн. квартиру берут, когда или есть наличка, или уверенность, что в ближайшие 10-15 лет не потеряешь работу, а студии, когда надо хоть где-то жить).

Есть нарицательные понятия - сталинка, хрущевка, брежневка. Угадайте, как лет через 20, когда "Солнце" наконец-то угаснет, будут называть все эти карцеры с гальюном.
botpride
 
Сообщений: 6339
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 518 раз.
Поблагодарили: 2007 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Новости

Сообщение Liolia28 » 06 июн 2017, 12:08

С Арсеналом соглашусь, у них хорошая семейная квартирография и вообще симпатичные проекты, но Гринландия... Сэтл славится большой долей студий, они их везде лепят. Ну вот навскидку планировки этажа http://www.setlcity.ru/files/greenlandi ... tazh_4.pdf
http://www.setlcity.ru/files/greenlandi ... zh_3-8.pdf

Основные покупатели студий это инвесторы, у которых завалялись лишние пара миллионов и они хотят вложить их в самый стабильный на их взгляд актив - недвижимость. Для себя студии покупают, обычно, ненадолго, как стартовую ступеньку для дальнейшего расселения. В итоге основные жители домов с большим количеством студий это арендаторы и люди, для которых это временное жилье.

Отношение к местам общего пользования, соседям и т.п. у них соответствующее. Самые стабильные жильцы - семьи с детьми, им студии не нужны и со временем они поймут, что жить в таком окружении им некомфортно, соответственно контингент подобных домов будет только ухудшаться. Конечно это произойдет не за год, не за 2 может лет за 5-10, но с улучшением качества жизни народонаселения подобные дома первые кандидаты на гетто.

На мой взгляд, именно квартирография, а не высотность домов и нехватка (временная) инфраструктуры является основной опасностью для окраинных районов.
Liolia28
 
Сообщений: 588
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 368 раз.
Поблагодарили: 570 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Новости

Сообщение DvGo » 06 июн 2017, 12:12

botpride писал(а):Есть нарицательные понятия - сталинка, хрущевка, брежневка. Угадайте, как лет через 20, когда "Солнце" наконец-то угаснет, будут называть все эти карцеры с гальюном.

"Кажется смешным, но люди приобретают". :twisted:
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8497
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3003 раз.
Поблагодарили: 1751 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Новости

Сообщение botpride » 06 июн 2017, 12:20

Liolia28 писал(а):На мой взгляд, именно квартирография, а не высотность домов и нехватка (временная) инфраструктуры является основной опасностью для окраинных районов.


Вот тут соглашусь - дом-общага это очень плохо для всего квартала. Причем именно вот такая, как бы сказать, "деклассированная" общага. Потому что в свое время, учась в институте, прожил много лет в студенческом общежитии, но среда была однородна - студенты и аспиранты (пусть с разбросом от ботаников до раздолбаев, но откровенных маргиналов не было, или они быстро вылетали).
botpride
 
Сообщений: 6339
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 518 раз.
Поблагодарили: 2007 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Новости

Сообщение Bobroff » 06 июн 2017, 12:23

Liolia28 писал(а):На мой взгляд, именно квартирография, а не высотность домов и нехватка (временная) инфраструктуры является основной опасностью для окраинных районов.


Тут замкнутый круг. Девелоперы хотят больше заработать, приезжие из регионов - подешевле купить, обладатели свободных денег - "инвестировать". В итоге этот адский маховик только раскручивает, а том, что будет потом, никто не думает, а жаль!!!

Изначально строительный/архитектурный надзор должен говорить: "Вы совсем в край е&@нулись такое строить?! Мы Вам с такой квартирографией одобрение не выдадим! Переделать все! С такими изысками за 101-м км строить будете!" Но, увы и ах, никто им такого не скажет. :(
Аватар пользователя
Bobroff
Главный бобёр форума
 
Сообщений: 2240
Зарегистрирован: 30 июн 2015, 22:46
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 399 раз.
Поблагодарили: 1197 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение КотБолтун » 06 июн 2017, 12:27

botpride писал(а):...., будут называть все эти карцеры с гальюном.


Наверное так и будут называть - "карцеры с гальюном". :mshok:
Аватар пользователя
КотБолтун
 
Сообщений: 220
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 09:05
Благодарил (а): 188 раз.
Поблагодарили: 48 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 35, корп. 1 (7-й корпус, 8 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Буква корпуса: А
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение DvGo » 06 июн 2017, 12:33

Bobroff писал(а):Тут замкнутый круг. Девелоперы хотят больше заработать, приезжие из регионов - подешевле купить, обладатели свободных денег - "инвестировать".


Что инвестору потом отвечать людям на вопрос "сколько квартир на этаже"? :lol:
Мне бы просто было стыдно. pardon

Такая квартирография не наводит на мысль об отсутствии планов на дальнейшую работу ГС в СПб?
В плане пиара, 31 квартира на этаже - это позорище и клеймо, как мне кажется. nea :fool:
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8497
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3003 раз.
Поблагодарили: 1751 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Новости

Сообщение Liolia28 » 06 июн 2017, 12:44

DvGo писал(а):Такая квартирография не наводит на мысль об отсутствии планов на дальнейшую работу ГС в СПб? В плане пиара, 31 квартира на этаже - это позорище и клеймо, как мне кажется.


Не, есть еще Я-романтик с 60 квартирами на этаже. :D Так что Главстрою не удастся взять пальму первенства.
Liolia28
 
Сообщений: 588
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 368 раз.
Поблагодарили: 570 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Новости

Сообщение Bobroff » 06 июн 2017, 12:56

Чуть-чуть бальзама на раны. Дно еще не пробито, еще есть куда падать. :shock:
Аватар пользователя
Bobroff
Главный бобёр форума
 
Сообщений: 2240
Зарегистрирован: 30 июн 2015, 22:46
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 399 раз.
Поблагодарили: 1197 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Новости

Сообщение botpride » 06 июн 2017, 13:29

Bobroff писал(а):Чуть-чуть бальзама на раны. Дно еще не пробито, еще есть куда падать. :shock:

Помнится, был такой робот Бендер в Футураме, у него была квартира с комнатой метр на метр, в которой он ночевал стоя.
Изображение
Но к этой комнате прилагалась кладовка площадью со средний особняк.
Изображение
Может, тут то же самое? :D
botpride
 
Сообщений: 6339
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 518 раз.
Поблагодарили: 2007 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Новости

Сообщение DvGo » 06 июн 2017, 14:36

Liolia28 писал(а):Не, есть еще Я-романтик с 60 квартирами на этаже. :D

А нет ссылки на план этажа этого романтега? :)
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8497
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3003 раз.
Поблагодарили: 1751 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Новости

Сообщение Маргаритка » 06 июн 2017, 14:47

дома вдоль Энгельса...сколько же должны стоить квартиры в таком доме, чтоб народ стал покупать???
Если только, как в рекламе, цены 2010 возвращаются - по 40-45 тыс. рублей за метр кв....
Маргаритка
 
Сообщений: 400
Зарегистрирован: 16 сен 2012, 18:10
Благодарил (а): 488 раз.
Поблагодарили: 134 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 13
Очередь строительства: 3

Re: Новости

Сообщение Bobroff » 06 июн 2017, 14:48

Маргаритка писал(а):дома вдоль Энгельса...сколько же должны стоить квартиры в таком доме, чтоб народ стал покупать???

Я бы еще уточнил, не вдоль Энегльса, а вдоль ЛЭП!
Аватар пользователя
Bobroff
Главный бобёр форума
 
Сообщений: 2240
Зарегистрирован: 30 июн 2015, 22:46
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 399 раз.
Поблагодарили: 1197 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Пред.След.

Вернуться в Новости, касаемые ЖК "Северная долина"

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0