Соседи по району

[Sam]

Кто-нибудь может прояснить, будет ли ЛЭК рядом строить дома или нет?

Документов о покупке не нашел в сети.

Это информация ни о чем.

Кстати, там уже коллектор стоит и трубы идут на речку в Шуваловский парк.

[Ars]

Может, когда-нибудь и будет, но похоже, не сейчас. А вообще, компании, вроде ЛЭК-а или М-Индустрии, очень часто пользуются заказными статьями про себя любимых, дескать, вот, как у нас все классно и т. д.

[Юлия]

Речь идет об участке западнее ЖК "Северная долина"?:

23.09.2010, J, ЛЭК устроил распродажу земли

ЛЭК также готовит к продаже участок на севере Петербурга (поселок Парголово, Пригородный, участок 6). Его площадь — 40,5 га. Здесь возможно строительство многоэтажных жилых домов с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Эскиз планировки участка согласован с КГА. Дата торгов по этому участку пока не назначена.

[Татьяна]

Теперь понятно, что строить будут. Но, видимо, не ЛЭК.

[Юлия]

В контакте ответили:

Юля, да. Участок №6 это как раз на запад от СД. Кусок "вкусный", так что думаю его с руками оторвут. Тем более если проект уже согласован.

[Юлия]

Если не ошибаюсь, то все таки имеется в виду другой участок, нашла схему, где отмечен участок № 6:

Вверху слева станция метро "Парнас"

(отсюда)

Расположение на карте (чтобы сориентироваться).

[Sam]

Спасибо!

[Юлия]

Все-таки, вряд ли в схеме объявления это тот самый участок № 6.

Нашла еще одно объявление, схемы те же:

Описание участка:
1. Участок №6 площадью 3 811 кв.м.

А в статье речь идет об участке № 6 площадью 40,5 га.

[Sam]

40 га это может быть только поле, которое около Шуваловского парка. Жаль, конечно. Если там начнут стройку, то строить будут долго. Это не "Главстрой", который быстро делает.

[Юлия]

07.12.2010, Росбалт, Участок ЛЭКа на Московском шоссе купили за миллиард рублей

Добавим, что компания ЛЭК готовит к продаже еще один свой крупный участок в районе метро Парнас рядом со строящимся кварталом «Северная Долина» корпорации «Главстрой СПб».

[Юлия]

Более подробно:

07.12.2010, Фонтанка, ЛСР сменил ЛЭК на Московском шоссе

А вот ЛЭК, представители которого оценивают результат торгов со “сдержанным оптимизмом”, уже готовят к продаже очередной лот из своего земельного банка. По словам вице-президента компании Вячеслава Мавлюдова, в феврале будущего года на торги может быть выставлен участок в Парголово, западнее квартала “Северная долина”, застраиваемого компанией “Главстрой СПб”. Скорее всего, земельный актив будет поделен на 10 участков и продан отдельными лотами.

[Аркадий]

...на торги может быть выставлен участок в Парголово, западнее квартала “Северная долина”...

Это тот, где сейчас огороды левее 8 корпуса если смотреть со стороны метро?

[Юлия]

Да. В сторону Шуваловского парка.

[Юлия]

07.12.2010, Квадрат, Участок ЛЭКа на Московском более чем за миллиард рублей выкупил ЛСР

Компания ЛЭК готовит к продаже еще один свой крупный участок в районе метро "Парнас", рядом со строящимся кварталом «Северная Долина» корпорации «Главстрой СПб», сообщает "Фонтанкару". Проект планировки и проект межевания территории предполагают строительство многоэтажных жилых домов на данном участке с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Эскиз планировки участка согласован с КГА в июле 2010 года.

[Юлия]

А справа от метро до Энгельса будет МФК (Бизнес-квартал) "Парнас".
Ничего не останется от пустыря.

[Юлия]

Недостающая информация:

07.12.2010, ДП, Участки "ЛЭК" и "Строймонтажа" ушли с молотка

Чтобы полностью рассчитаться со Сбербанком, кредитная линия которого достигала 2 млрд рублей, ЛЭК готовит к продаже участки в поселке Парголово, по соседству с жилым комплексом "Северная долина" "Главстроя". По словам Вячеслава Мавлюдова, сейчас завершается межевание территории, участок в 40 га планируют разбить на 10 лотов. Торги запланированы на февраль 2011 г.

[Аркадий]

13.12.2010, "Недвижимость и строительство Петербурга", Залог на миллиард

Российский аукционный дом провел первый в своей истории крупный аукцион по заложенному имуществу. Участки компании ЛЭК, выставленные на торги за 713 млн, реализованы с 50%-м превышением цены.

«Мы благодарны Российскому аукционному дому за проведенную работу и подтверждаем намерение реализовать на торгах еще один участок», — говорит г н Андреев. Следующий аукцион по землям ЛЭК должен пройти в феврале 2011 го. На продажу будет выставлена территория общей площадью около 40,5 га рядом со станцией метро «Парнас» (Парголово, Пригородный, участок, 6).

Этот земельный массив расположен к западу от квартала «Северная долина», который осваивает компания «Главстрой СПб». Всю площадку предполагается поделить на десять участков. Сейчас заканчивается межевание этого квартала, в работе находится проект планировки территории.

Эскиз планировки участка согласован с КГА в июле 2010 года. По предварительным расчетам, здесь можно построить минимум 520 000 кв.м жилья. Кроме того, предусмотрены две школы, три детских садика и пр.

[Юлия]

Последние новости на счет этого участка здесь.

[Юлия]

10.01.2011, Недвижимость и Строительство Петербурга, Горячая десятка от ЛЭК

Российский аукционный дом готовит торги по продаже 10 участков в Парголово. Эти земли принадлежат ЛЭК и находятся в залоге у Сбербанка.

Общая площадь десяти наделов — около 40 га. Они расположены на Ольгинской дороге (северо-восточнее дома 4, лит. А по Заречной улице). Квартал граничит с Шуваловским парком, жилым микрорайоном Торфяное и комплексом «Северная долина». Станция метро «Парнас» расположена в 10 минутах ходьбы, до КАД можно добраться на машине за пять минут.

Участки от 1,5 до 3,4 га продадут отдельными лотами. Наделы, относящиеся по Генплану к зоне 3ЖД, свободны от застройки. Здесь можно разместить средне- и многоэтажные многоквартирные дома, а также объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Высота зданий по уличному фронту — до 75 метров, а домов внутри квартала — до 85 метров. На двух участках допускаются доминанты высотой 100 и 140 метров.

Эскизный проект планировки территории уже готов и сейчас проходит согласования в КГА. По предварительным расчетам, на всей территории можно построить в общей сложности около 680 000 кв.м, а общая площадь жилых домов составит порядка 480 000 кв. м. На отдельных участках можно возводить здания от 20 000 до 75 000 кв. м.

У будущего собственника не должно возникнуть проблем с инженерными коммуникациями: «Северная долина» ими обеспечена, а в районе еще есть резерв мощности. Начальная цена лотов не определена. По данным ЛЭК, торги намечены на февраль 2011 года. Сбербанк проведение аукциона согласовал.

[Sam]

Грустно все это.