Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Квартира принята. Как оформляется собственность?

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Аркадий » 22 апр 2011, 22:53

Вполне логичный вопрос. :)

У кого уже есть опыт, поделитесь, пожалуйста, инструкцией что делать дальше после приемки квартиры. Сколько времени занимает оформление собственности? Что обязан оформлять Главстрой, а что дольщик? Какие еще расходы предполагаются со стороны дольщика?

Добавила Юлия:
Алгоритм подачи документов на самостоятельную регистрацию собственности
Последний раз редактировалось Юлия 09 июн 2013, 20:49, всего редактировалось 1 раз.
Причина: Добавление ссылки
Аватар пользователя
Аркадий
 
Сообщений: 874
Зарегистрирован: 04 ноя 2010, 12:51
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Надежда Геннадьевна » 23 апр 2011, 14:03

После приемки делаете ремонт, если надо, и ждете, когда ГС даст отмашку на сдачу документов в УФРС. Пока все ДДУ не будут зарегистрированы по дому, ГС не может подать свои документы для оформления дома в собственность.

Вот когда будут соблюдены все формальности, Вам объявят, что надо заказать Кадастровый паспорт на квартиру в ПИБе - это расходы. Цена зависит от срока изготовления и метража. Потом Вы должны будете предоставить в ГС ДДУ со Свидетельством, Заявление о семейном положении или Согласие, Паспорт на квартиру и квитанцию об оплате Госпошлины на регистрацию в УФРС. Ну и конечно Доверенность на ГС. Хотя по сути, мы все можем сдавать на регистрацию собственности сами, главное - знать входящий номер пакета Застройщика. Но раз уж все мы тут вписались в ДоВУ, делать нечего, придется все отдать ГС и опять ждать... pardon
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Юлия » 23 апр 2011, 16:58

Кадастровый паспорт мы должны заказывать сами?
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18744
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3648 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение saloff » 23 апр 2011, 19:29

А разве не за это все мы заплатили эти 19 800 руб.?
saloff
 
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 02 апр 2011, 21:21
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Надежда Геннадьевна » 23 апр 2011, 21:01

Юлия писал(а):Кадастровый паспорт мы должны заказывать сами?


К сожалению, да. Каждый предоставляет по своей квартире свой экземпляр, заказав его в районном ПИБе. Вполне может так случиться, что ГС предложит эту услугу тоже... за отдельную плату. Забыла добавить к предыдущему списку, что еще надо будет предоставить акт приема-передачи в 2 экз. и платежные документы об оплате квартиры. Не помню точно цены на Паспорта на квартиру, что-то примерно было до 55 м2 на 10 дней около 800 рублей, потом шли квартиры до 100 м2 и квартиры от 100 м2. Постараюсь уточнить в понедельник.

Про 19800 ничего не скажу. Там есть две задачи, которые входят в стоимость услуг: формирование пакета документов - это совсем не значит оплата и получение паспорта (у каждой квартиры своя цена); и сдача документов на регистрацию. Все за Ваши деньги. :)
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Юлия » 23 апр 2011, 21:35

Спасибо за ответ.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18744
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3648 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Надежда Геннадьевна » 25 апр 2011, 12:20

Здесь все про наши ПИБы, необходимо только уточнять часы приема по телефону, так как могут быть изменения.
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Катюшонок » 26 апр 2011, 13:57

Странный у вас тут форум. О чем не спроси - ничего не подскажут. Никто не интересуется? Или не делятся информацией?

А вот моей подруге удалось разжиться в Главстрое вот таким документом:

Катюшонок
 
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 24 апр 2011, 22:43
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Надежда Геннадьевна » 26 апр 2011, 21:48

Дорогая, судя по всему, девушка, если это странный форум, не ходите туда, не надо. То, что Вы мило предоставили от своей подруги, большое Вам спасибо и низкий поклон, но Вы фактически предоставили то же самое, что было сказано выше. Видимо Вы не подписывали ДоВУ, поэтому спешите поделиться документами, а мы сидим и тупо ждём ЦУ от ГС. Что скажут, то и сделаем. :) Успехов Вам.
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Юлия » 26 апр 2011, 22:18

Спасибо всем, кто делится информацией.
Это особенно актуально для тех, кто пока живет в другом городе. :)

Катюшонок, как раз здесь будущие соседи помогают друг другу, общаясь, выкладывая информацию и фотографии.
Проблема в том, что иногда узнать точную информацию сложно. Сами представители Главстроя иногда говорят одно, а потом другое.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18744
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3648 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение sslog » 26 апр 2011, 22:27

Сегодня уточнял этот вопрос в Главстрое. КАЖЕТСЯ (акцентирую) от нас таки потребуется только кадастровый паспорт сделать самостоятельно и предоставить еще раз доверенность, которую всем вернули при выдаче зарегистрированного ДДУ. И все. При этом регистрация прав собственности начнется не ранее июля(!). С учетом задержек в УФРС... и далее по тексту. Прописка (знаю, что теперь регистрация, но чтоб не путаться) возможна только после регистрации собственности...
Аватар пользователя
sslog
Житель
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 22:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение nick » 27 апр 2011, 09:02

В соответствии с ДоВУ, п.2.4 за свой счет необходимо оплатить только государственную пошлину.?
nick
Житель
 
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 22:11
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение sslog » 27 апр 2011, 12:59

Да, и предоставить кадастровый паспорт. А он денг стоит. ;)
Аватар пользователя
sslog
Житель
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 22:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Макар Семашко » 27 апр 2011, 13:04

Короче, выясняется по-факту, что "Главстрой-СПб" взял с каждого дольщика 19800 рублей только за то, что представитель Главстроя 4 раза съездит в УФРС. Причем, сроки, в которые будут совершаться эти поездки, не оговорены.

Лихо работают ребята. Браво!
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5629
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 812 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Ostrovitjanka » 27 апр 2011, 13:53

Раньше когда оформляли собственность в новостройках - кадастровый паспорт на квартиру был не нужен. Мне вот другое интересно - вообще ПИБ делает кадастровые и технические паспорта на основании документов о собственности, а здесь им что только ДДУ будет достаточно?
Аватар пользователя
Ostrovitjanka
Житель
 
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 22:28
Откуда: Санкт-Петербург, Автово и Купчино
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Надежда Геннадьевна » 27 апр 2011, 14:00

Вообще-то ПИБ делает паспорта не только на основании собственности, но для приватизации еще и по форме 9, 7. А для нас, дольщиков, он делает по нашим ДДУ, так как до этого ГС оформил заявку в ПИБе. Раньше может и не требовался этот паспорт, а теперь - нужен. Причем кадастровый паспорт получается один раз в жизни и остается в УФРС навсегда, потом при продаже Вам потребуется только один технический паспорт. И технический паспорт, кстати, потом тоже не надо новый получать, если, конечно, у вас не будет перепланировок. При продаже потребуется только новая справка о стоимости.
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение frostberry » 27 апр 2011, 14:31

ПИБ делает паспорта на основании Акта приемки-передачи.
frostberry
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 21:38
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение nick » 28 апр 2011, 17:47

nick
Житель
 
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 22:11
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Юлия » 14 июн 2011, 01:01

13.06.2011, Недвижимость и Строительство Петербурга, Не налог — так штраф
В Государственную думу внесен законопроект, предусматривающий штрафы за уклонение от регистрации объектов недвижимости в установленный срок.

Авторы документа предлагают внести поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» и в Кодекс об административных правонарушениях.

Основная мотивация понятна: бюджеты несут серьезные (можно даже сказать, неисчислимые — потому что никто не подсчитывал) убытки из-за неплательщиков по налогу на имущество. А тех никак не приструнить: закон не устанавливает сроков для обязательной госрегистрации объектов недвижимости.

Законопроект вводит жесткую норму: все собственники обязаны зарегистрировать права на недвижимое имущество в течение года с момента перехода к ним прав на него (либо с момента вступления в силу поправок).

По мнению юристов, в законопроекте есть один скользкий момент. Год отсчитывается «с даты наступления оснований для государственной регистрации прав». Для многоквартирных домов - понятно: акт о сдаче объекта госкомиссии.

Специально для неторопливых предусмотрено, что закон вступит в силу через полгода после того, как его подпишет президент. Но и этого срока может не хватить: очереди в регистрационных службах гарантированы.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18744
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3648 раз.
Поблагодарили: 2634 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение eva » 01 июл 2011, 09:26

Сдавал ли кто-либо документы на оформление собственности? И вообще, Главстрой их принимает уже?
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0