Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Все, что касается вопросов ЖКХ, УК и ТСЖ

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение Юлия » 04 авг 2018, 01:04

С сайта УК:
ИЗМЕНЕНИЕ РЕЖИМА ПРИЕМА ГРАЖДАН

Уважаемые жители, по техническим причинам прием граждан бухгалтерией 07.08.2018 г. (вторник) осуществляться не будет. Следующий прием будет по графику 09.08.2018г. в четверг с 09-00 до 13-00. Приносим извинения за доставленные неудобства.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение DvGo » 03 сен 2018, 11:12

Налетай, народ!
ГС-СПб опрос ведёт! :o

Оно, конечно, голосуй - не голосуй... но пройти опрос стоит, хотя бы за звукоизоляцию квартир кол поставить. :D
"Преступники захватили государство и само государство сделали орудием своих преступлений" (с) Из вердикта Нюрнбергского трибунала
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9693
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3765 раз.
Поблагодарили: 2127 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение Макар Семашко » 14 сен 2018, 23:17

Уважаемые жители М. Дудина 25/2, 17.09.2018г. (понедельник) с 10:30 до 15:00 будет производиться комплексное испытание системы охранно-пожарной сигнализации с проверкой системы речевого оповещения и систем вентиляции. Возможна кратковременная остановка лифтов.


Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5644
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 577 раз.
Поблагодарили: 848 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение DvGo » 14 окт 2018, 00:24

У ЭГС дошли руки до счетчиков? :)

"Преступники захватили государство и само государство сделали орудием своих преступлений" (с) Из вердикта Нюрнбергского трибунала
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9693
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3765 раз.
Поблагодарили: 2127 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение drass » 15 окт 2018, 20:36

Безграмотное, кстати, объявление. А что из него следует? "Обеспечить доступ в помещение в заранее согласованное время". Чего они от меня хотят? Что мне делать?
По информативности похоже на "Граждане! Соблюдайте правила дорожного движения!". Ну ок.
Аватар пользователя
drass
 
Сообщений: 503
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 10:27
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 36 раз.
Поблагодарили: 248 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 35, корп. 1 (7-й корпус, 8 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение DvGo » 26 окт 2018, 22:20

УК ЭГС писал(а):О внеочередном собрании собственников, проводимом с 15 октября 2018г
Уважаемые жители МКД 8 по ул. Федора Абрамова!

Считаем своей обязанностью дополнительно проинформировать Вас о том, что
в вашем доме по инициативе гр.Ефименко В.В. (кв. 1224) проводится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ по вопросам утверждения тарифов за цифровое ТВ и предоставления доступа различным провайдерам в помещения общего пользования вашего МКД.
Соответственно решения, принятые на собрании, будут обязательными для всех!

В случае принятия Вами положительных решений по вопросам, указанным в бюллетене:

- в дом будет обеспечен доступ нескольких провайдеров;

- оплата за услугу коллективного цифрового телевидения будет обязательна для всех жителей, вне зависимости от пользования;

- работа некоего (не указанного, не определенного собранием) оборудования провайдеров будет осуществляться путем подключения к электрической сети дома, т.е. за счет жителей;

- предлагается проведение собраний только в заочной форме, что противоречит положениям ЖК РФ. В то же время, инициатор собрания выбрал такой способ проведения.

- предлагаемая формулировка по последнему вопросу указывает на нарушение положений п. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, согласно которому все оригиналы документов по этому и иным последующим собраниям в Вашем доме должны быть переданы в ГЖИ для возможности проверки легитимности голосования.

Управляющая компания НЕ является инициатором проведения данного собрания. Более того, полагаем, что несогласованное с УК размещение неизвестного оборудования многочисленных провайдеров в МКД может причинить ущерб общедомовому имуществу и собственникам помещений.

Вопрос размещения каждого провайдера, места его размещения и оборудования должны быть четко определены, согласованы с УК в соответствии с предусмотренными действующим законодательством нормами и правилами.

Во избежание причинения ущерба, навязывания дополнительных услуг и в целях организации контроля над действиями сторонних организаций в Вашем доме просим внимательно отнестись к проводимому голосованию, которое не является опросом/анкетированием, как это может быть преподнесено со стороны лиц, выполняющих сбор бюллетеней.


К кому-то приходили эти аферисты?
Кто-то ходил в гости к Ефименко (кв.1224)? :D
"Преступники захватили государство и само государство сделали орудием своих преступлений" (с) Из вердикта Нюрнбергского трибунала
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9693
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3765 раз.
Поблагодарили: 2127 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение DvGo » 11 ноя 2018, 13:49

ЭГС писал(а):Изменение площадей в счетах за ЖКУ

На основании письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 11 апреля 2017г №12368-АЧ/04 при определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной и горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.

В квитанции за сентябрь 2018 года площадь МОП приведена в соответствие с технической документацией по вашему дому. В данный момент в квитанции отражается фактическая площадь МОП.

При расчете норматива потребления для холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества используется не вся площадь МОП (354 ПП РФ от 06.05.2011г.).

Площадь МОП для ХВС/ГВС в целях содержания общего имущества осталась без изменений и используется для расчетов начислений ХВС (содержание общего имущества) и ГВС (содержание общего имущества) программой по умолчанию. На начислениях за общедомовые нужды фактическая площадь МОП не отражается.
"Преступники захватили государство и само государство сделали орудием своих преступлений" (с) Из вердикта Нюрнбергского трибунала
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9693
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3765 раз.
Поблагодарили: 2127 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение alekseeff7 » 04 дек 2018, 21:30

Давно имеется вопрос по освещенности у наших входных дверей, лестниц, ведущим к ним. Очень мрачно. И вот, что нашлось. "Требования к освещенности входных групп МКД
Освещение подъездов, подвалов и придомовых территорий регулируется СанПиН 2.21/2.1.1.1278-03
Площадка входной группы должна иметь освещение не менее 6 Лк (1Лк – 1 люмен на кв.м)". Кто-что скажет? Есть крупные специалисты по люменам и люксам? Из таблиц в инете понял, что света маловато. Зато лифтовые холлы освещены круглые сутки. Зачем (имею ввиду те холлы, где есть окна)?
alekseeff7
 
Сообщений: 603
Зарегистрирован: 03 май 2014, 17:31
Благодарил (а): 765 раз.
Поблагодарили: 478 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение botpride » 04 дек 2018, 22:51

В любом телефоне есть датчик освещенности, и всякие утилиты типа аиды или мультисенсоров позволяют эту освещенность измерять (с той или иной погрешностью).
Но шесть люкс - это практически на уровне свечи.

ps: утиль типа такого
botpride
 
Сообщений: 7652
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 744 раз.
Поблагодарили: 2607 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение ValenokHAdereve » 06 дек 2018, 18:43

Освещенность мерится в люксах. Например на рабочем столе в офисе должна быть освещенность 450 лк. А 6 лк - это просто тусклый свет точно как от свечи. Но замете - это на уровне земле (вроде по памяти)
Померить его можно люксметром. Кстати у меня есть на работе.
Световой поток мерится в люменах, а дальше распределяется по площади, и чем больше область засветки - меньше освещенность.
ValenokHAdereve
 
Сообщений: 286
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 16:25
Благодарил (а): 89 раз.
Поблагодарили: 110 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 6

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение botpride » 06 дек 2018, 22:12

Датчики в смартфонах сейчас неплохо калиброваны. Мы как-то с товарищем сравнивали - результаты совпадали с точностью процентов до пяти-десяти, чего в домашних условиях более чем достаточно.
Вот для примера три картинки замерил прямо сейчас.
339 люкс - это в паре метров от люстры (три светодиодных лампы по 7Вт)
6 люкс - в коридоре при выключенном свете, в тени, куда не светит напрямую люстра из комнаты
48 люкс - в общем коридоре на лестничной площадке (понятно, что если стать под лампой или отойти от нее, то результат плавает, но приблизительно такой)

11.jpg
11.jpg (8.92 KIB) Просмотров: 2426




botpride
 
Сообщений: 7652
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 744 раз.
Поблагодарили: 2607 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение DvGo » 05 янв 2019, 22:09

Уродская УК ЭГС включила домофоны в 9-м корпусе, не раздав жильцам магнитные ключи...

1, 4 и 5 парадной выдают ключи, а 2-ю закрыли до кучи, болваны.
Администратор ни черта не знает, шлёт к ключникам, бреховка (т.е. в ГС-СПб, по сути, а фактически магнитные выдают в отделе подписания договоров, т.е. в УК :lol: это они придумали "акцию", ублюдки, чтобы заставить людей заключать договоры :evil: ).


Тупые вредители, черт бы вас побрал, накручивать километры по нечищеным от снега дворам, чтобы услышать от очередной незнайки, что дата выдачи 2-й парадной неизвестна! :twisted:

Рвачи дешевые, ума хватило только сделать вход через дверных торгашей, ради рекламы.
А договор выполняют так, обеспечивая "комфортное проживание", что домой не попадешь! :twisted:
"Преступники захватили государство и само государство сделали орудием своих преступлений" (с) Из вердикта Нюрнбергского трибунала
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9693
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3765 раз.
Поблагодарили: 2127 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение Евгений » 05 янв 2019, 23:48

Под домофоном написан код для открытия двери.
Евгений
Житель
 
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 07 ноя 2010, 17:18
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение DvGo » 06 янв 2019, 00:51

Евгений писал(а):Под домофоном написан код для открытия двери.

Точно?
А поверх - ещё один. :D
А вдруг его кто-то уже стер пальцем по приколу, а?
Код...

Пусть директор УК на лбу себе напишет этот код!
Выезд - свободный, ворье свободно войдет и без кода, и вывезет все, что захочет.
А для честных людей вчера код не срабатывал!

Смысл в этом паразитизме с домофонами ДО выдачи ключей?
Противозаконно препятствовать доступу собственников к квартирам?
"Преступники захватили государство и само государство сделали орудием своих преступлений" (с) Из вердикта Нюрнбергского трибунала
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9693
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3765 раз.
Поблагодарили: 2127 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение Reg_26 » 06 янв 2019, 20:39

В 16 корпусе трубки домофона, кажется, уже установлены в квартирах.
Было бы логично, если бы и в 9 установили.
Но что-то сомнения терзают меня...
Аватар пользователя
Reg_26
 
Сообщений: 102
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 21:41
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 79 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 11

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение DvGo » 06 янв 2019, 21:16

Хоть бы ключи дали, не то, что трубки. :D

Сегодня код у 2-й парадной реально стерли... при этом у 1-й он остался. :shock:

Домофон опять включили... со стороны двора, а со стороны парковки дверь нараспашку. :lol: :fool:
Ну не уроды ли? :evil:

Интересно, как скоро случайный дольщик с кусачками положит конец этому беспределу? ;)
Представьте: подходит кто-то к дому встречать доставку крупногабарита, а эти полудурки перекрыли доступ к квартире... :twisted:
"Преступники захватили государство и само государство сделали орудием своих преступлений" (с) Из вердикта Нюрнбергского трибунала
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9693
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3765 раз.
Поблагодарили: 2127 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение DvGo » 22 фев 2019, 12:08

Управляющие компании будут платить штрафы за нарушение правил эксплуатации лифтов
Если нарушение создаст угрозу причинения вреда жизни и здоровью, возникновения аварии, ... юридические лица – от 300 тыс. рублей до 350 тыс. рублей или наказываться административным приостановлением деятельности на срок до 90 суток.
"Преступники захватили государство и само государство сделали орудием своих преступлений" (с) Из вердикта Нюрнбергского трибунала
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9693
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3765 раз.
Поблагодарили: 2127 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение botpride » 22 фев 2019, 18:48

А штрафы они будут платить с чего? Пра-а-ально, с наших денег, уплаченных за ЖКХ. То есть потом лишний раз контейнер с мусором не вывезут.
А "административное приостановление деятельности" это как: полтора месяцы не будут мыть МОПы, чинить поломки и отвечать на звонки?
Хочу быть управляющей компанией.
botpride
 
Сообщений: 7652
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 744 раз.
Поблагодарили: 2607 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение sershab » 22 фев 2019, 19:38

Со своей прибыли будут платить.
А контейнер лишний раз они и так не вывезут, так как все что осталось от квартплаты идет им в прибыль. Вот и делайте выводы.
sershab
 
Сообщений: 117
Зарегистрирован: 22 фев 2011, 09:58
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Валерия Гаврилина, д. 5 (6-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 6

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение lar-talan » 26 фев 2019, 11:40

SOS!!! Помогите как связаться с тех. поддержкой для восстановления пароля в личном кабинете. Пытаюсь отправить запрос на восстановления пароля пишет "аккаунт не активен". :o
lar-talan
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 11 май 2012, 09:10
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 4

Пред.След.

Вернуться в ЖКХ, тарифы на коммунальные платежи, УК и ТСЖ

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1